値下げ物件
【間取り】
全居室2面採光☆明るい日差しが差し込みます(^^)/
【外観】
長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
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【外観】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【リビング】 3面採光の明るいリビング♪ 
【リビング】 ご家族が多くの時間を共にするリビング☆ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有り、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【洗面所】 ゆとりある約3帖の洗面所！収納スペースも確保できる広さです(^^) -
【浴室】 明るく広々とした１坪タイプのユニットバス♪一日の疲れを癒してくれる大切な空間になります！！ 
【収納】 あると便利なリビング収納☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した約5.2帖の北側洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した約5.2帖の洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 約5帖の洋室☆東向きのため毎日朝日が差し込みます♪ 
【収納】 扉レスのオープンクローゼットを採用♪無駄なスペースを作らないことでインテリア計画・家具の配置の幅を広く確保します！！ 
【洋室】 アクセントクロスを採用した約7帖の主寝室！ -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ミラー付きのためお出かけ前に身だしなみチェックができますね(^^)♪ 
【バルコニー】 あたたかな朝日が差し込む、東向きのバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【室内設備】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(*^^*) -
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) 
【室内設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【外観写真】 人気の角地♪駐車2台可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！生活に便利な立地です♪ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約4.0ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.0ｍ☆ -
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇人気の角地
◇敷地約31.4坪♪駐車2台可能です
◇洗い物時間を短縮できる食洗器付システムキッチン
◇約18帖の広々リビング！3面に窓が有り、採光・通風良好です
◇全居室2面採光の明るい居室
◇扉レスのオープンクローゼットを採用♪収納量が少ないときは部屋の一部として活用することも可能です
◇学戸小学校約460ｍ・蟹江北中学校約1500ｍ
◇学戸公園約350ｍ！
◇徒歩圏内にスーパーや商業施設等多数有り！生活環境良好です
◇近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩約12分♪通勤通学に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町学戸６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩23分 (約1800m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 公98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58389号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公103.95㎡(31.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.02m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.66m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン蟹江町源氏店 徒歩5分 (約340m) ココカラファイン蟹江店 徒歩2分 (約130m) ピアゴ蟹江店 徒歩5分 (約360m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩10分 (約750m) 蟹江西保育所 徒歩8分 (約580m) 蟹江町役場 徒歩4分 (約260m) あいち銀行蟹江支店 徒歩5分 (約370m) 蟹江郵便局 徒歩15分 (約1170m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩11分 (約860m) 源氏泉緑地 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4514464 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
約18帖の広々リビング！3面に窓が有り、採光・通風良好です(^^♪
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！