【間取り】
全居室6帖以上のゆとりある4LDK！
【外観パース】
☆完成予想図☆
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【外観パース】 ☆完成予想図☆ 
【外観】 【長期優良住宅】安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 車種によりますが駐車3台可能です！ 
【外観写真】 南側にお庭が有り日当たり良好です！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約6.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約6.0ｍ！ -
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【和室】 和室があることで落ち着きと癒しの空間が生まれます♪来客時の客室としても利用できますし、お子様のプレイルームやお昼寝に最適なお部屋です(^^) 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
Low-Eガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
全室南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
スマートハウス
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅！
ZEH水準相当の断熱等級5！
地震に強い耐震等級3取得！
「ID LINK」を導入！タブレット・スマホアプリからインターフォンの操作など様々な機能が利用できます♪
◇人気の角地！土地約48.7坪
◇南側にお庭が有り日当たり良好です
◇車種によりますが駐車3台可能です
◇LDKと和室合わせて約22帖の広々空間♪ゆったりと寛げて居心地のいい空間です
◇2箇所から出入り可能な和室♪来客時に便利です
◇ゆとりある全居室6帖以上の4LDK
◇西川端小学校約480ｍ・佐織西中学校約800ｍ！通学路はなるべく短い方が安心の距離です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市西川端町川原前 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩18分 (約1390m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩22分 (約1702m) |
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| 建物面積 | 公115.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-56837号 |
| 建物構造 | 木造 カラーベストコロニアル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公161.2㎡(48.76坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.00m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ヨシヅヤ平和店 徒歩19分 (約1480m) ファミリーマート祖父江五ツ屋店 徒歩21分 (約1670m) ゲンキー稲沢平和店 徒歩26分 (約2080m) カネスエ平和店 徒歩34分 (約2690m) アサクサヤ 徒歩4分 (約310m) 西川端保育園 徒歩8分 (約600m) 西川端郵便局 徒歩2分 (約160m) 尾西信用金庫平和支店 徒歩25分 (約2000m) 下兼ちびっこ広場 徒歩1分 (約70m) 西川端児童館 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4757439 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
長期優良住宅！全居室6帖以上のゆとりある4LDK♪
■耐久性と不同沈下に強い、鉄筋を入れた基礎配筋のベタ基礎を採用！
■着工前には、各現場ごと専門業者による地盤調査を実施！
■建材にはホルムアルデヒドをほとんど含まない「F☆☆☆☆」相当の材料を使用♪
■耐震等級”３”取得！
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)