【間取り】
全居室フローリング！！
【外観】
ゆとりある5LDK！お子様やペットが増えても対応しやすくなります(^^)
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【外観】 ゆとりある5LDK！お子様やペットが増えても対応しやすくなります(^^) 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.4ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！生活環境良好です(^^♪ 
【外観写真】 敷地約44.1坪！並列駐車2台可能です♪ 
【外観写真】 木造サイディング貼2階建て♪セルフクリーニング機能付き外壁材でお手入れ楽々♪外観を美しく保ちます(^^) 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ -
【リビング】 明るい日差しが差し込むリビング♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洋室】 客間としても使える独立した洋室！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
南庭
主な特徴
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇南側にお庭が有り、日当たり良好です
◇敷地約44.1坪♪並列駐車2台可能です
◇ゆとりある5LDK！お子様やペットが増えても対応しやすくなります
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇主寝室にWIC付！お部屋もすっきり片付けられます
◇約2.7帖の洗面所♪収納スペースも確保できる広さです
◇周辺施設充実！生活環境良好です
◇学戸小学校約850ｍ・蟹江北中学校約630ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町平安２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩22分 (約1700m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩27分 (約2100m) |
||
| 建物面積 | 公106.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-50286号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公145.79㎡(44.10坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.4m 間口 約6.92m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・津波災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩8分 (約630m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート蟹江源氏四丁目店 徒歩9分 (約660m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩10分 (約770m) ピアゴ蟹江店 徒歩11分 (約830m) スギ薬局蟹江店 徒歩6分 (約480m) あかのれん蟹江店 徒歩10分 (約790m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩8分 (約610m) 蟹江西保育所 徒歩12分 (約910m) あいち銀行蟹江支店 徒歩12分 (約960m) 蟹江町役場 徒歩16分 (約1270m) 平安公園 徒歩3分 (約200m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4618472 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
ゆとりある5LDK！部屋数が多いことでご家族それぞれのスペースをつくりやすくなります(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご状況やご要望をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます(^^)まずはお気軽にご相談ください♪