【間取り】
3LDK☆全居室南向き＆2面採光！明るい日差しが差し込みます(^^)
【外観】
限定1棟☆名鉄津島線「勝幡」駅徒歩約7分！通勤通学に便利です♪
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【外観】 限定1棟☆名鉄津島線「勝幡」駅徒歩約7分！通勤通学に便利です♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 2方向道路！南側接道につき日当たり良好です(^^♪ 
【外観写真】 敷地約60坪☆並列駐車3台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約6.1ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！生活環境良好です(^^♪ 
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ -
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【トイレ】 少ない水量でしっかり流す節水型トイレ♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【収納】 ファミリークローゼット有り！家族全員分の衣類や荷物を収納できます(^^) 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【収納】 扉レスのオープンクローゼットを採用♪無駄なスペースを作らないことでインテリア計画・家具の配置の幅を広く確保します！！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのワイドバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
南庭
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇整形地！敷地約60坪
◇並列駐車3台可
◇2方向道路！南側接道につき日当たり良好です
◇LDKとタタミコーナー合わせて約20.5帖の広々空間
◇2階ホールに大容量のファミリークローゼット付
◇全居室南向き＆2面採光♪明るい日差しが差し込みます
◇勝幡小学校約420ｍ・佐織中学校約1500ｍ
◇名鉄津島線「勝幡」駅徒歩約7分！通勤通学に便利です
◇周辺施設充実♪生活環境良好です
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市勝幡町八反田 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『勝幡』 徒歩7分 (約500m) 名鉄津島線『青塚』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ25653号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公198.62㎡(60.08坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 勝幡小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート佐織勝幡店 徒歩5分 (約380m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩5分 (約360m) ファッションセンターしまむら勝幡店 徒歩7分 (約510m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩8分 (約640m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩7分 (約490m) 勝幡さくら園 徒歩12分 (約910m) 佐織勝幡郵便局 徒歩5分 (約380m) 大垣共立銀行佐織支店 徒歩8分 (約600m) 津島中央病院 徒歩15分 (約1130m) 愛西市役所佐織支所 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・南側道路は法定外道路です。 |
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| 物件番号 | 4663178 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
大容量のファミリークローゼット有り！家族全員分の衣類や荷物を収納できます(^^)
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用☆
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
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物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪