【間取り】
ゆとりある5LDK♪書斎や趣味のお部屋など確保可能です！！
【外観】
買い物施設等近く、生活に便利な立地です(^^)/
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【外観】 買い物施設等近く、生活に便利な立地です(^^)/ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 敷地約51.5坪！並列駐車3台可能です♪ 
【外観写真】 南側にお庭が有り日当たり良好です！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約16.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 東小学校約622ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね！！ 
【外観写真】 全4区画☆2区画を建売として販売中です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
電子キー
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
天井高2.7m以上
Low-Eガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
整形地
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇長期優良住宅
◇敷地約51.5坪♪南側にお庭が有り日当たり良好です
◇並列駐車3台可能
◇ゆとりある5LDK！書斎や趣味のお部屋も確保できます
◇洗い物時間を短縮できる食洗器付
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇LDKと和室合わせて約25.2帖の広々空間！ゆったり寛げる憩いの空間となりそうです
◇天井高2.7ｍ！天井が高いことで開放感が生まれます
◇WICやシューズクロークなど収納豊富
◇東小学校約622ｍ・藤浪中学校約1700ｍ
◇ヨシヅヤ津島本店徒歩約8分！毎日のお買い物に便利です
◇名鉄津島線・尾西線「津島」駅徒歩約18分
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,530万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市埋田町３丁目 C棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄尾西線『津島』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 公122.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-52618号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公170.48㎡(51.57坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約16.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・道路斜線・隣地斜線 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩8分 (約622m) | 中学区 | 藤浪中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン津島埋田３丁目店 徒歩2分 (約100m) スギ薬局東柳原店 徒歩7分 (約510m) ヨシヅヤ津島本店 徒歩8分 (約610m) ロイヤルホームセンター津島 徒歩18分 (約1390m) 新開こども園 徒歩9分 (約700m) 津島古川郵便局 徒歩3分 (約230m) いちい信用金庫津島営業部 徒歩8分 (約630m) 津島市民病院 徒歩6分 (約480m) 津島市役所 徒歩7分 (約500m) マクドナルド津島橘町店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 |
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| 物件番号 | 4751759 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
【長期優良住宅】ゆとりある5LDK！書斎や趣味のお部屋も確保できます♪買い物施設等近く、生活に便利な立地です(^^)/
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)