【間取り】
ゆとりある5LDK！
【外観】
長期優良住宅認定予定♪性能評価取得♪
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【外観】 長期優良住宅認定予定♪性能評価取得♪ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【洋室】 リビングは間仕切り可能！5LDKに変更できます(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 1坪タイプのバスルームは日々の疲れを癒してくれます♪ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ -
【洋室】 バルコニーに面した約5帖の洋室☆ 
【洋室】 2面採光を確保した約6帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 アクセントクロスを採用した約7帖の主寝室！ 
【洋室】 約5.2帖の洋室！ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 オープンクローゼット☆収納量が少ないときは部屋の一部として活用することも可能です(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ -
【バルコニー】 あたたかな朝日が差し込む、東向きのバルコニー♪ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【室内設備】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) 
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪ 
【室内設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【外観写真】 玄関ポーチに屋根があることで、天候の悪い日も玄関の出入りがしやすくなります♪ -
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【外観写真】 整形地♪敷地約37.9坪！！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約5.7ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 JR関西本線「蟹江」駅徒歩約10分！通勤通学に便利です(^^)/
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
【ウェルカム×サンクスＷ特典】
ご案内予約またはご来店予約のうえ、アンケートをご記入いただいたお客様に 5000円分のAmazonギフト券プレゼント！
長期優良住宅認定予定！
性能評価取得！
◇JR関西本線「蟹江」駅徒歩約10分！通勤通学に便利です
◇整形地♪敷地約37.9坪
◇並列駐車2台可能
◇食洗器付システムキッチン♪洗い物時間を短縮できます
◇家族のコミュニケーションを考えたリビングスルー階段
◇リビングと一体利用可能な約4.3帖の洋室
◇WIC2箇所有り♪収納にゆとりが持てます
◇閑静な住宅街！静かな環境で生活したい方におすすめです
◇周辺施設充実！生活に便利な立地です
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
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物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町桜２丁目 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公104.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-53210号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公125.51㎡(37.96坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.7m 間口 約8.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ゲンキー蟹江駅前店 徒歩5分 (約350m) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩5分 (約370m) ローソン蟹江須成 徒歩6分 (約460m) 須成東幼稚園 徒歩9分 (約660m) ヨシヅヤ蟹江専門店館 徒歩11分 (約850m) 蟹江須成郵便局 徒歩14分 (約1110m) オークワ蟹江店 徒歩15分 (約1180m) ホームセンターコーナン蟹江店 徒歩15分 (約1200m) 須西小学校 徒歩23分 (約1800m) 蟹江北中学校 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4325961 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
JR関西本線「蟹江」駅徒歩約10分！通勤通学に便利です♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪