値下げ物件
【間取り】
全居室2面採光♪明るい日差しが差し込みます♪
【リビング】
家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^)自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々空間♪
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【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^)自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々空間♪ 
【外観】 南西向きにつき日当たり良好です♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【収納】 あると便利なリビング収納☆非常用品や日用品など収納できます(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ -
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洋室】 2面採光を確保した約4.5帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 約6帖の北側洋室☆ 
【収納】 オープンクローゼット☆収納量が少ないときは部屋の一部として活用することも可能です(^^) 
【洋室】 間仕切り対応可能な南側に面した洋室☆通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 約5.7帖の南西側洋室！ -
【洋室】 バルコニーに面した約7帖の南東側洋室☆ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【収納】 あると便利な廊下収納♪掃除道具など片付けられます(^^) 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【外観写真】 敷地約39.8坪！並列駐車2台可能です♪ 
【外観写真】 玄関ポーチに屋根があることで、天候の悪い日も玄関の出入りがしやすくなります♪ -
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 南西側公道幅員約6.0ｍ！ 
【その他】 「設計住宅性能評価」 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 「建設住宅性能評価」 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
床下収納
全居室収納
南庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇南西向きにつき日当たり良好
◇並列駐車2台可能
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇約21.5帖の広々LDK♪ゆったりと寛げて居心地のいい空間です
◇全居室2面採光♪明るい日差しが差し込みます
◇2階北側洋室はオープンクローゼットを採用
◇学戸小学校約250ｍ・蟹江北中学校約800ｍ
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り♪生活環境良好です
◇2沿線利用可能のため通勤通学に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町学戸１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江駅』 徒歩21分 (約1610m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江駅』 徒歩22分 (約1690m) |
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| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58100号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公131.84㎡(39.88坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート蟹江学戸店 徒歩5分 (約330m) ピアゴ蟹江店 徒歩10分 (約800m) スギ薬局蟹江店 徒歩3分 (約190m) ホームセンターコーナン蟹江店 徒歩18分 (約1430m) 蟹江西保育所 徒歩5分 (約330m) 蟹江町役場 徒歩9分 (約690m) あいち銀行蟹江支店 徒歩10分 (約760m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩11分 (約840m) 蟹江郵便局 徒歩16分 (約1260m) 尾張温泉東海センター 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4581577 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
約21.5帖の広々LDK！徒歩圏内に商業施設等多数有り、生活環境良好です♪
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用(^^)
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
■安心も備えたスマートコントロールキーを搭載♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪