【間取り】
4LDK☆全居室フローリング♪
【外観】
南面道路につき日当たり良好です！
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約5.9ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！生活に便利な立地です(^^)/ 
【外観写真】 並列駐車3台可能です！ 
【外観写真】 佐屋小学校約400ｍ・佐屋中学校約420ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) -
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【防犯設備】 
【その他】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【その他】 「設計住宅性能評価」 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 「建設住宅性能評価」 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅♪
性能評価ダブル取得♪
◇南面道路につき日当たり良好
◇間口約8.3ｍ！並列駐車3台可能です
◇LDKと洋室併せて約21帖の広々空間
◇ゴミ出しなどに便利な勝手口付
◇シューズクロークやWICなど収納充実
◇洗濯物や布団もたくさん干すことができる南向きのワイドバルコニー
◇佐屋小学校約400ｍ・佐屋中学校約420ｍ！安心の距離です
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り！生活に便利な立地です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市北一色町昭和 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩21分 (約1620m) |
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| 建物面積 | 公100.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51479号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公137.63㎡(41.63坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約8.35m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩6分 (約420m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート愛西北一色店 徒歩5分 (約370m) ピアゴ佐屋店 徒歩7分 (約560m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩9分 (約660m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩13分 (約1000m) 佐屋中央保育園 徒歩3分 (約200m) 愛西市役所本庁舎 徒歩6分 (約410m) 愛西市中央図書館 徒歩5分 (約360m) 名古屋銀行愛西支店 徒歩6分 (約410m) 佐屋郵便局 徒歩17分 (約1300m) 佐屋児童館 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4604446 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
【長期優良住宅♪】シューズクロークやWICなど収納充実！小中学校や商業施設等近く、生活に便利な立地です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご状況やご要望をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます(^^)まずはお気軽にご相談ください♪