【間取り】
収納豊富な間取り♪
【外観】
南面道路につき日当たり良好です！
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観パース】 完成予想図 
【外観写真】 並列駐車3台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約4.0～7.1ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！生活に便利な立地です(^^)/ 
【外観写真】 断熱等級6＆長期優良住宅取得！！ -
【外観パース】 完成予想図 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 明るい日差しが差し込むリビング♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【和室】 1階和室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 収納にゆとりが持てるWIC付！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ -
【外観写真】 子育てに優しい閑静な住環境です♪ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント☆
断熱等級6！
地震に強い耐震等級3取得！
長期優良住宅取得！
◇南面道路につき日当たり良好
◇敷地約54.6坪♪並列駐車3台可能です
◇LDKと和室併せて約22.5帖の広々空間
◇ゆとりある約3帖の洗面所
◇洋室2間にWIC付！収納にゆとりが持てます
◇玄関廻りがすっきり片付くシューズクローク
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇佐屋小学校約520ｍ・佐屋中学校約500ｍ♪安心の距離です
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り！生活環境良好です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市須依町大正 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩14分 (約1045m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩22分 (約1730m) |
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| 建物面積 | 公110.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51980号 |
| 建物構造 | 木造 カラーベストコロニアル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公180.57㎡(54.62坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.76m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート愛西北一色店 徒歩9分 (約670m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩8分 (約600m) ファッションセンターしまむら佐屋店 徒歩7分 (約540m) ピアゴ佐屋店 徒歩14分 (約1090m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩15分 (約1140m) 佐屋中央保育園 徒歩7分 (約500m) 名古屋銀行愛西支店 徒歩8分 (約630m) 佐屋郵便局 徒歩11分 (約830m) 愛西市中央図書館 徒歩5分 (約400m) 愛西市役所本庁舎 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4614527 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
断熱等級6＆長期優良住宅取得！！WICやシューズクロークなど収納豊富な間取りです(^^)
■耐久性と不同沈下に強い、鉄筋を入れた基礎配筋のベタ基礎を採用！
■着工前には、各現場ごと専門業者による地盤調査を実施！
■建材にはホルムアルデヒドをほとんど含まない「F☆☆☆☆」相当の材料を使用♪
■耐震等級”３”取得！
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)