【間取り】
全居室2面採光☆明るい日差しが差し込みます(^^)
【外観】
南東向きにつき日当たり良好です！！
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【外観】 南東向きにつき日当たり良好です！！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観パース】 完成予想図 
【外観写真】 敷地約47.9坪♪並列駐車2台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 南東側公道幅員約5.0ｍ☆ 
【外観写真】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【前面道路含む現地写真】 近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩約4分！JR関西本線「永和」駅徒歩約13分！2沿線利用可能につき通勤通学に便利です(^^)/ -
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 収納にゆとりが持てるWIC付！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 -
【その他】 「設計住宅性能評価」 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 「建設住宅性能評価」 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅♪
性能評価ダブル取得♪
◇南東向きにつき日当たり良好
◇敷地約47.9坪♪並列駐車2台可能です
◇LDKと洋室併せて約19.9帖の広々空間
◇主寝室にWIC付！お部屋もすっきり片付けられます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇2沿線利用可♪駅徒歩圏内につき通勤通学に便利です
◇アオキスーパー富吉店約800ｍ！毎日のお買い物に便利です
◇新蟹江小学校約1830ｍ・蟹江中学校約2990ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町富吉１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩4分 (約280m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩13分 (約1010m) |
||
| 建物面積 | 公105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-60671号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公158.65㎡(47.99坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新蟹江小学校 徒歩23分 (約1830m) | 中学区 | 蟹江中学校 徒歩38分 (約2990m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン愛西大野町店 徒歩10分 (約770m) アオキスーパー富吉店 徒歩10分 (約800m) クリエイトエス・ディー蟹江富吉店 徒歩7分 (約560m) とみよし幼稚園 徒歩6分 (約450m) 百五銀行富吉支店 徒歩2分 (約160m) 新蟹江北保育所 徒歩17分 (約1360m) 蟹江富吉郵便局 徒歩11分 (約870m) 蟹江町図書館 徒歩18分 (約1410m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩25分 (約1980m) スターバックスコーヒー愛西店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4616336 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
長期優良住宅☆近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩約4分！JR関西本線「永和」駅徒歩約13分！2沿線利用可能につき通勤通学に便利です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪