【間取り】
4LDK☆全居室フローリング♪
【外観】
南面道路につき日当たり良好です(^^♪
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です(^^♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 近鉄名古屋線「佐古木」駅徒歩約7分！通勤通学に便利です(^^) 
【前面道路含む現地写真】 Yストア佐古木店徒歩約3分♪毎日のお買い物に便利です！！ 
【外観写真】 整形地！敷地約40.3坪♪ 
【外観写真】 間口約8ｍ☆並列駐車3台可能です！！ 
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ！ -
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯(^^) 
【洋室】 1階洋室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 廊下収納付♪掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇南面道路につき日当たり良好
◇整形地！敷地約40.3坪
◇間口約8ｍ♪並列駐車3台可能です
◇LDKと洋室合わせて約21帖の広々空間
◇家族のコミュニケーションを考えたリビングスルー階段
◇主寝室にWIC付！お部屋もすっきり片付けられます
◇Yストア佐古木店約190ｍ♪毎日のお買い物に便利です
◇近鉄名古屋線「佐古木」駅徒歩約7分
◇白鳥小学校約1915ｍ・弥富北中学校約2136ｍ
◇国道1号線アクセス良好
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市佐古木４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『佐古木』 徒歩7分 (約560m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩31分 (約2410m) |
||
| 建物面積 | 公104.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53606号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公133.25㎡(40.30坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.1m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 白鳥小学校 徒歩24分 (約1915m) | 中学区 | 弥富北中学校 徒歩27分 (約2136m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | Yストア佐古木店 徒歩3分 (約190m) セブンイレブン弥富佐古木店 徒歩11分 (約860m) キンブル弥富店 徒歩13分 (約970m) ドン・キホーテUNY十四山店 徒歩13分 (約1010m) ドラッグスギヤマ十四山店 徒歩17分 (約1300m) クリエイトエス・ディー蟹江富吉店 徒歩20分 (約1540m) 白鳥保育所 徒歩19分 (約1520m) 弥富佐古木郵便局 徒歩5分 (約360m) スターバックスコーヒー愛西店 徒歩17分 (約1340m) 白鳥コミュニティセンター 徒歩23分 (約1830m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4656765 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
南面道路につき日当たり良好♪徒歩圏内に駅、買い物施設等有り、生活に便利な立地です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪