値下げ物件
【間取り】
4LDK☆全居室フローリング♪
【リビング】
大きな窓のある約23帖のリビングは、陽光あふれる明るい空間です(^^)居心地良く、ご家族みんながゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪
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【リビング】 大きな窓のある約23帖のリビングは、陽光あふれる明るい空間です(^^)居心地良く、ご家族みんながゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪ 
【外観】 整形地！敷地約45.5坪！！ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【洋室】 3面採光の明るいリビング♪ 
【収納】 リビングにパントリーやリネン庫としても使える収納が有ります！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 明るく広々とした１坪タイプのユニットバス♪一日の疲れを癒してくれる大切な空間になります！！ -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洋室】 2面採光を確保した拓5.4帖の北側洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【バルコニー】 北側にワイドバルコニー有り♪ 
【洋室】 南側に面した約5.5帖の洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 約3.9帖の洋室は書斎や趣味のお部屋としても使えます(^^)/ 
【洋室】 南側のバルコニーに面した明るい主寝室！ 
【収納】 洋室収納♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 土間収納付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) 
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) 
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ！ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) -
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【外観写真】 車種によりますが、駐車3台可能です！！ 
【前面道路含む現地写真】 北東側公道幅員約4.0ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！生活環境良好です(^^♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇長期優良住宅
◇整形地！敷地約45.5坪
◇間口広々約11.8ｍ！車種によりますが駐車3台可能です
◇洗い物時間を短縮できる食洗器付
◇約23帖の広々LDK♪3面採光のため明るい日差しが差し込みます
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇リビングにパントリーやリネン庫としても使える収納が有ります
◇主寝室にWIC付！収納にゆとりが持てます
◇玄関廻りがすっきり片付く土間収納
◇佐屋小学校約1400ｍ・佐屋中学校約1200ｍ
◇名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約10分♪通勤通学に便利です
◇周辺施設充実！生活環境良好です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市北一色町証文 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公105.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC120896号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公150.65㎡(45.57坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.84m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート愛西北一色店 徒歩9分 (約690m) ファッションセンターしまむら佐屋店 徒歩8分 (約610m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩12分 (約910m) ピアゴ佐屋店 徒歩16分 (約1260m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩15分 (約1130m) 佐屋中央保育園 徒歩11分 (約830m) いちい信用金庫佐屋支店 徒歩6分 (約480m) 佐屋郵便局 徒歩11分 (約850m) 愛西市中央図書館 徒歩16分 (約1220m) 愛西市役所本庁舎 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4525324 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
長期優良住宅☆約23帖の広々リビング！！家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある空間です(^^♪
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)