【間取り】
4LDK☆全居室フローリング♪
【外観】
名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約8分！通勤通学に便利です♪
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【外観】 名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約8分！通勤通学に便利です♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです♪ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約1.8～2.1ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 ヨシヅヤ佐屋店約470ｍ！毎日のお買い物に便利です♪ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約4.0ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 佐屋西小学校約750ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) -
【外観写真】 完成までは同施工会社の完成物件の内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【洗面所】 三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます♪ 
【浴室】 明るく広々とした１坪タイプのユニットバス♪一日の疲れを癒してくれる大切な空間になります！！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレが2箇所有り、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ -
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 あると便利な廊下収納☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) -
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇有効面積約62坪♪間口が約9.4ｍあるため並列駐車3台可能です
◇南側にお庭が有り、日当たり良好です
◇LDKと洋室合わせて約20.5帖の広々空間
◇ゴミ出しなどに便利な勝手口付
◇2階全室WICやリビング収納など収納充実
◇主寝室にフリースペース有り！書斎や趣味のお部屋などいろいろな用途で使えます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇ヨシヅヤ佐屋店約470ｍ！買い物に便利な立地です
◇佐屋西小学校約750ｍ・佐屋中学校約1400ｍ
◇名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約8分
◇国道155号線アクセス良好
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市佐屋町宅地 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公107.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51773号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公221.59㎡(67.03坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約1.8m 間口 約9.40m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート佐屋駅西店 徒歩6分 (約420m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩6分 (約470m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩22分 (約1700m) ピアゴ佐屋店 徒歩23分 (約1840m) 愛菜耕房 グリーンセンター津島店 徒歩25分 (約1980m) 美和多保育園 徒歩4分 (約310m) 佐屋郵便局 徒歩5分 (約330m) いちい信用金庫佐屋支店 徒歩7分 (約490m) 愛西市中央図書館 徒歩19分 (約1460m) 愛西市役所本庁舎 徒歩21分 (約1630m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・土地面積に自主後退部分16.49㎡を含みます。 |
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| 物件番号 | 4655337 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
駅、小学校、ショッピングセンター等近く♪2階全室WICやリビング収納など収納充実！お部屋もすっきり片付けられます(^^)
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)