【間取り】
【外観】
長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
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【外観】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観パース】 完成予想図 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約4.7～4.8ｍ☆ 
【外観写真】 南面道路につき日当たり良好です♪ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【和室】 小さなお子様のいる方におすすめ♪リビング横に和室のある間取りです(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) -
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
南向
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅♪
性能評価ダブル取得♪
◇敷地約48.6坪！南面道路につき日当たり良好です
◇間口約8.7ｍ！並列駐車3台可能です
◇LDKと和室併せて約19帖の広々空間
◇ゆとりある約3帖の洗面所！収納スペースも確保できる広さです
◇WIC2箇所有り！お部屋もすっきり片付けられます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇東小学校約1200ｍ・藤浪中学校約2150ｍ
◇ヨシヅヤ津島本店約570ｍ！毎日のお買い物に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市大字日光字東浦 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩29分 (約2300m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄バス『日光』 徒歩3分 (約210m) |
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| 建物面積 | 公107.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-60589号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公160.97㎡(48.69坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.7m 間口 約8.76m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 藤浪中学校 徒歩27分 (約2150m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島越津町店 徒歩10分 (約760m) ヨシヅヤ津島本店 徒歩8分 (約570m) スギ薬局神守店 徒歩11分 (約860m) Ｙストア津島駅東店 徒歩21分 (約1640m) 新開こども園 徒歩14分 (約1050m) 津島古川郵便局 徒歩12分 (約930m) 津島市役所 徒歩14分 (約1110m) いちい信用金庫津島営業部 徒歩19分 (約1490m) 津島市民病院 徒歩21分 (約1620m) 東公園 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4582608 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
長期優良住宅♪ヨシヅヤ津島本店約570ｍ！毎日のお買い物に便利です(^^)
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)