【間取り】
3LDK☆全居室フローリング♪
【外観】
ヨシヅヤ佐屋店約10ｍ！毎日のお買い物に便利です(^^)/
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【外観】 ヨシヅヤ佐屋店約10ｍ！毎日のお買い物に便利です(^^)/ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 日当たり良好です！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約5.9～6.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 佐屋西小学校約620ｍ・佐屋中学校約970ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^)/ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【外観写真】 地役権設定部分が有ります！ -
【キッチン】 お子様やお年寄りにも安心のIHクッキングヒーター♪ 
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 少ない水量でしっかり流す節水型トイレ♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【収納】 2階廊下にご家族共用の収納スペース有り！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ -
【外観写真】 ゴミ出しなどに便利な勝手口付！ 
【外観写真】 北側にも通路が有ります♪ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
断熱等性能等級5！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇環境に優しいオール電化
◇有効敷地約54.2坪
◇並列駐車2台可能
◇ポップアップ天井と折上天井を採用したLDK
◇洗い物時間を短縮できる食洗器
◇お手入れが簡単なIHクッキングヒーター
◇2階廊下にご家族共用の収納付
◇吹抜けのある開放感溢れる明るい玄関
◇インナーバルコニー！急な雨でも安心です
◇佐屋西小学校約620ｍ・佐屋中学校約970ｍ
◇ヨシヅヤ佐屋店約10ｍ！毎日のお買い物に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市須依町前田面 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩10分 (約750m) |
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| 建物面積 | 公110.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124837号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公179.44㎡(54.28坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m 間口 約2.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋西小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ヨシヅヤ佐屋店 徒歩1分 (約10m) ファミリーマート佐屋駅西店 徒歩8分 (約600m) ピアゴ佐屋店 徒歩18分 (約1410m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩16分 (約1270m) 佐屋郵便局 徒歩3分 (約230m) 美和多保育園 徒歩4分 (約250m) いちい信用金庫佐屋支店 徒歩8分 (約580m) 愛西市中央図書館 徒歩13分 (約1000m) 愛西市役所本庁舎 徒歩15分 (約1170m) 佐屋西児童館 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸10万円(税込)で設置可 ・別途持分：協定道路51.24㎡ ・建物面積にインナーバルコニー面積7.45㎡含む |
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| 物件番号 | 4540783 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯田 浩人
【長期優良住宅】環境に優しいオール電化住宅♪ヨシヅヤ佐屋店約10ｍ！毎日のお買い物に便利です(^^)/
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪