値下げ物件
【間取り】
4LDK！全居室フローリング♪
【外観】
人気の平屋♪お庭や駐車スペースが有り、日当たり良好です！
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【外観】 人気の平屋♪お庭や駐車スペースが有り、日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ 
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ 
【リビング】 ご家族が多くの時間を共にする約17.2帖のリビング☆ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有り、忙しい朝も安心ですね(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ -
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【収納】 キッチンに収納付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ 
【洋室】 約5.8帖の北側洋室！ 
【洋室】 南側に面した約7帖の主寝室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【収納】 あると便利な廊下収納☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^) 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【室内設備】 約5帖の洋室に室内物干付！梅雨時や急な雨に便利です(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【キッチン】 キレイなお水がすぐに使える蛇口一体型浄水器を設置♪ 
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) -
【室内設備】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【室内設備】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【外観写真】 並列駐車3台可能です！ 
【外観写真】 地役権設定部分有り！ 
【外観写真】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【前面道路含む現地写真】 十四山西部小学校まで約400ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^)/
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
長期優良住宅♪
性能評価ダブル取得♪
◇敷地約92.5坪！お庭や駐車スペースがあり日当たり良好です
◇並列駐車3台可能♪来客時にも便利です
◇人気の平屋♪階段がないため、高齢者や身体の不自由な方でも安心です
◇ゴミ出しなどに便利な勝手口付
◇LDKと洋室併せて約22.2帖の広々空間
◇WICやシューズクロークなど収納充実
◇トイレ2箇所有り！忙しい朝も安心ですね
◇閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです
◇十四山西部小学校約400ｍ・弥富中学校約2000ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市五斗山３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『佐古木』 徒歩23分 (約1800m) 近鉄名古屋線『近鉄弥富』 徒歩37分 (約2900m) ＪＲ関西本線『弥富』 徒歩39分 (約3100m) |
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| 建物面積 | 公96.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0410-55440号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公305.88㎡(92.52坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.8m 間口 約2.61m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 十四山西部小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 弥富中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン弥富六條町店 徒歩11分 (約820m) Yストア佐古木店 徒歩20分 (約1540m) ドラッグユタカ佐古木店 徒歩20分 (約1530m) ゲンキー平島五反割店 徒歩20分 (約1550m) ドン・キホーテUNY十四山店 徒歩19分 (約1510m) キンブル弥富店 徒歩20分 (約1530m) ひのではばたきこども園 徒歩20分 (約1550m) 十四山郵便局 徒歩17分 (約1360m) 十四山支所 徒歩31分 (約2470m) 海南こどもの国 徒歩26分 (約2010m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・土地面積に通行地役権設定部分を含みます。 ・建築不可部分（新宅地）は土地面積に不算入。 |
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| 物件番号 | 4540504 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
【長期優良住宅♪】人気の平屋！WICやシューズクロークなど収納豊富な間取りです(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)