【間取り】
全居室フローリング☆ゆとりある5LDK♪書斎や趣味のお部屋など確保可能です！！
【外観】
☆完成予想図☆
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【外観】 ☆完成予想図☆ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレが2箇所有り、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ -
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【その他】 並列駐車3台可能です！ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
東南向
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇間口約9.0ｍ！並列駐車3台可能です
◇LDKと洋室合わせて約21.7帖の広々空間
◇ゆとりある5LDK♪書斎や趣味のお部屋など確保できます
◇WICや全室収納など収納充実
◇子育てに優しい閑静な住環境
◇季節の移ろいを感じられる天王川公園まで徒歩約2分(約135ｍ)
◇西小学校約1090ｍ・天王中学校約269ｍ
◇周辺施設充実♪生活環境良好です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市宮川町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩22分 (約1690m) 名鉄尾西線『津島』 徒歩22分 (約1690m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩20分 (約1580m) |
||
| 建物面積 | 公105.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55038号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公147.15㎡(44.51坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.5m 間口 約9.04m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩14分 (約1090m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩4分 (約269m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島宮川店 徒歩4分 (約260m) マックスバリュ津島江西店 徒歩7分 (約502m) V・drug津島南店 徒歩5分 (約390m) DCM愛西店 徒歩15分 (約1130m) ケーズデンキ津島店 徒歩13分 (約1020m) 天王幼稚園 徒歩12分 (約960m) 津島市立図書館 徒歩5分 (約340m) いちい信用金庫江東支店 徒歩11分 (約870m) 津島南本町郵便局 徒歩12分 (約910m) 天王川公園 徒歩2分 (約135m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4732025 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
洋室が5部屋あるため、書斎や趣味のお部屋など確保できます！季節の移ろいを感じられる天王川公園まで徒歩約2分♪お散歩をしたり、お子様がのびのびと遊べる環境です(^^)
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用(^^)
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
■安心も備えたスマートコントロールキーを搭載♪
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！