値下げ物件
【間取り】
4LDK☆全居室2面採光のため明るい日差しが差し込みます(^^)
【外観】
雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^)
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【外観】 雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^) 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 間口約8.9ｍ☆並列駐車3台可能です！ 
【外観写真】 整形地！敷地約60.5坪！！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約3.0ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 蛭間小学校まで約900ｍ♪ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約2.9ｍ☆ -
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/ 
【外観写真】 日当たりの良いお庭♪ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇敷地約60.5坪
◇間口約8.9ｍ！並列駐車3台可能
◇LDKと洋室併せて約20.5帖の広々空間
◇WIC2箇所有り！お部屋もすっきり片付けられます
◇玄関廻りがすっきり片付くシューズクローク
◇急な雨から洗濯物を守るインナーバルコニー
◇閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです
◇蛭間小学校約900ｍ・神守中学校約2200ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市宇治町字茶ノ里 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚』 徒歩23分 (約1800m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩24分 (約1900m) 名鉄津島線『津島』 バス乗車12分 名鉄バス 越津 停 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 公107.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-59964号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公200㎡(60.50坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.0m 間口 約8.91m |
| 私道 | セットバック | 要：4.35㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 蛭間小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン津島蛭間町店 徒歩7分 (約520m) ヤマナカ神守店 徒歩17分 (約1350m) スギ薬局神守店 徒歩15分 (約1200m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩20分 (約1580m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩24分 (約1920m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩28分 (約2230m) 蛭間保育園 徒歩13分 (約980m) 津島中央病院 徒歩10分 (約760m) JA海部東 神守支店 徒歩21分 (約1620m) 津島市役所神守支所 徒歩24分 (約1890m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4537455 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
WICやシューズクロークなど収納豊富な間取りです！
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)