【間取り】
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【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
天井高2.7m以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
電動シャッター
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
整形地
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
【長期優良住宅】
安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
◇環境にやさしいオール電化
◇並列駐車2台可
◇IHクッキングヒーター＆食洗器付のシステムキッチン
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇リビングに電動シャッターを装備
◇パントリーやシューズクロークなど収納豊富
◇天井高2.7ｍ！天井が高いことで開放感が生まれます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇北河田小学校約450ｍ・佐織中学校約330ｍ♪安心の距離です
◇名鉄津島線「藤浪」駅徒歩約5分！通勤通学に便利です
◇周辺施設充実！生活環境良好です
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市北河田町郷西 A棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『藤浪』 徒歩5分 (約384m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 建物面積 | 公105.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55487号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公116.31㎡(35.18坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.9m 間口 約13.66m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・道路斜線・隣地斜線 | ||
| 小学区 | 北河田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩5分 (約330m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート佐織諏訪店 徒歩4分 (約300m) ゲンキー藤浪店 徒歩6分 (約480m) ハッピーさおり 徒歩14分 (約1090m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩16分 (約1220m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩20分 (約1530m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩21分 (約1630m) 佐織保育園 徒歩9分 (約690m) 藤浪駅前郵便局 徒歩5分 (約350m) JAあいち海部佐織支店 徒歩8分 (約640m) 愛西市役所佐織支所 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 |
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| 物件番号 | 4691113 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪