【間取り】
ゆとりある5LDK！
【外観】
北東角地！敷地約37.8坪！！
-
【外観】 北東角地！敷地約37.8坪！！ 
【全体区画図】 内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください！！ 
【外観写真】 長期優良住宅認定予定♪性能評価取得♪ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約5.7ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約6.0ｍ☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
長期優良住宅認定予定！
性能評価ダブル取得！
耐震等級3取得！
◇北東角地♪敷地約37.8坪
◇車種に寄りますが並列駐車3台可能です
◇食洗器付システムキッチン♪洗い物時間を短縮できます
◇人気のリビング階段
◇収納にゆとりが持てるWIC付
◇オープンクローゼット採用☆収納量が少ないときは部屋の一部として活用することも可能です
◇玄関廻りがすっきり片付くシューズクローク
◇閑静な住宅街！静かな環境で生活したい方におすすめです
◇周辺施設充実！生活に便利な立地です
◇JR関西本線「蟹江」駅徒歩約11分！通勤通学に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
＼地元密着の「ハウスドゥ 弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町桜２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩11分 (約852m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩27分 (約2130m) |
||
| 建物面積 | 公105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公125.21㎡(37.87坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.80m 東側(公道)幅 約5.7m 間口 約5.88m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩21分 (約1620m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩26分 (約2080m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン蟹江須成 徒歩6分 (約420m) ゲンキー蟹江駅前店 徒歩5分 (約360m) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩5分 (約380m) ヨシヅヤ蟹江専門店館 徒歩11分 (約880m) オークワ蟹江店 徒歩15分 (約1200m) ホームセンターコーナン蟹江店 徒歩16分 (約1230m) 須成東幼稚園 徒歩8分 (約630m) 蟹江須成郵便局 徒歩14分 (約1090m) JA海部東伊福支店 徒歩21分 (約1620m) なかよし公園 徒歩2分 (約110m) |
||
| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 |
||
| 物件番号 | 4745139 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
JR関西本線「蟹江」駅徒歩約11分！通勤通学に便利です♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪