【間取り】
4LDK+フリースペース☆全居室2面採光！明るい日差しが差し込みます♪
【外観】
全7棟☆徒歩圏内に商業施設等多数有り♪生活に便利な立地です(^^)/
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【外観】 全7棟☆徒歩圏内に商業施設等多数有り♪生活に便利な立地です(^^)/ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約5.0ｍ☆ 
【外観写真】 子育てに優しい閑静な住環境です♪ 
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) -
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【洋室】 バルコニーに面した明るいの洋室！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【リビング】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 
【その他】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ -
【その他】 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
＼ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント／
全7棟☆徒歩圏内にスーパーや公園などがあり、生活環境良好です(^^)
◇長期優良住宅
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇LDKにフリースペース有り♪お子様のプレイルームや家事スペースとしても使えます
◇全居室2面採光のため明るい日差しが差し込みます
◇収納にゆとりが持てるWIC付
◇子育てに優しい閑静な住環境
◇学戸小学校約910ｍ・蟹江北中学校約1520ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字西之森字長瀬下 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩23分 (約1780m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩23分 (約1800m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公101.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-57700号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公150.12㎡(45.41坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.06m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩2分 (約100m) ピアゴ蟹江店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン蟹江町源氏店 徒歩7分 (約500m) あかのれん蟹江店 徒歩3分 (約180m) ココカラファイン蟹江店 徒歩12分 (約950m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩4分 (約260m) あいち銀行蟹江支店 徒歩6分 (約430m) 蟹江町役場 徒歩13分 (約1000m) 源氏泉緑地 徒歩13分 (約980m) 尾張温泉東海センター 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4788868 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
全7棟☆徒歩圏内にスーパーや公園などがあり、生活環境良好です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪