【間取り】
4LDK☆2階全室6帖以上♪
【外観】
全2棟☆子育てに優しい閑静な住環境♪
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【外観】 全2棟☆子育てに優しい閑静な住環境♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 並列駐車3台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 バロー稲沢平和店約1243ｍ♪毎日のお買い物に便利です(^^)/ 
【外観写真】 南側にお庭が有り日当たり良好です！ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) -
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！窓付きのトイレは明るく通気性の良い清潔感のある空間♪ 
【収納】 あると便利なリビング収納☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^) 
【和室】 お子様の遊び場や来客時にも便利な和室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 
【その他】 耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）！ 
【その他】 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇敷地約65.8坪！南側にお庭が有り日当たり良好です
◇並列駐車3台可能
◇LDKと和室合わせて約21.5帖の広々空間
◇約2.5帖のテレワークルームは収納や趣味のお部屋としても使えます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇子育てに優しい閑静な住環境
◇スーパーマーケットバロー稲沢平和店約1243ｍ
◇三宅小学校約1180ｍ・平和中学校約2310ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市平和町観音堂屋敷 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『上丸渕』 徒歩36分 (約2820m) 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩40分 (約3150m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩50分 (約3930m) |
||
| 建物面積 | 公98.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-06697-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 8.51㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公217.54㎡(65.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.02m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三宅小学校 徒歩15分 (約1180m) | 中学区 | 平和中学校 徒歩29分 (約2310m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン稲沢平和町店 徒歩12分 (約960m) スーパーマーケットバロー稲沢平和店 徒歩16分 (約1243m) ホームセンターバローメガストア稲沢平和店 徒歩18分 (約1370m) JA愛知西 産直広場一色下方店 徒歩31分 (約2430m) 学校法人藤浪学園 へいわこども園 徒歩34分 (約2720m) 尾張西クリニック 徒歩15分 (約1170m) 平和郵便局 徒歩19分 (約1450m) JA愛知西平和支店 徒歩28分 (約2200m) 稲沢市役所平和支所・平和町図書館 徒歩29分 (約2310m) 平和中央公園 徒歩28分 (約2220m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4795952 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
並列駐車3台可！収納や趣味のお部屋としても使える約2.5帖のテレワークルーム付！バロー稲沢平和店約1243ｍ♪毎日のお買い物に便利です(^^)/
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行！！
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様☆
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単♪
■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！