【間取り】
4LDK☆2階全室6帖以上♪
【外観】
☆完成予想図☆
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【外観】 ☆完成予想図☆ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 並列駐車3台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約4.2～4.3ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約5.4～5.5ｍ！ 
【外観写真】 南側にお庭が有り日当たり良好です(^^♪ 
【外観パース】 ☆完成予想図☆ -
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【和室】 1階和室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【防犯設備】 防犯カメラ付♪犯罪の抑止に効果的です！！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇土地面積ゆとりの約60.5坪
◇間口広々約14.8♪並列駐車3台可能です
◇南側にお庭が有り日当たり良好です
◇LDKと和室合わせて約20.5帖の広々空間
◇全居室2面採光！明るい日差しが差し込みます
◇約2帖のテレワークルーム♪書斎や趣味のお部屋としても使えます
◇急な雨でも安心な奥行きのあるインナーバルコニー
◇市江小学校約1810ｍ・佐屋中学校約3720ｍ
◇弥富ICアクセス良好
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市本部田町狭場 2号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『佐古木』 徒歩25分 (約1930m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩29分 (約2290m) 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩43分 (約3415m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-57502号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公200.31㎡(60.59坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.2m 間口 約14.84m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 市江小学校 徒歩23分 (約1810m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩47分 (約3720m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン弥富佐古木店 徒歩20分 (約1580m) ファミリーマート弥富西中地町店 徒歩25分 (約1930m) Yストア佐古木店 徒歩29分 (約2260m) ピアゴ佐屋店 徒歩34分 (約2700m) ドラッグスギヤマ十四山店 徒歩32分 (約2530m) ドン・キホーテUNY十四山店 徒歩33分 (約2580m) キンブル弥富店 徒歩32分 (約2540m) 弥富中地郵便局 徒歩18分 (約1380m) JAあいち海部永和支店 徒歩18分 (約1430m) 愛西市親水公園 徒歩32分 (約2490m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4772285 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
並列駐車3台可！2帖のテレワークルームは書斎や趣味のお部屋としても使えます(^^♪
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行！！
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様☆
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単♪
■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)