値下げ物件
【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
【外観】
全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！
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【外観】 全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！ 
【外観写真】 あおなみ線「中島」駅徒歩約10分 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約7.26ｍ 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(*^^*) 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ -
【リビング】 人気のリビング階段♪ 
【リビング】 3面採光の明るいリビング♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 収納力の高いＷＩＣ付！！ 
【収納】 書斎や趣味のお部屋としても使える約7帖の納戸♪ 
【収納】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ -
【バルコニー】 2階と3階のワイドバルコニー♪洗濯物や布団もたくさん干すことができます(^^) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
3階建以上
平坦地
整形地
外壁サイディング
フラット35Sに対応
◇１Fに納戸、ウォークインクローゼット、収納、シューズインクローゼット
◇全居室オープンクローゼット付き♪
◇2FにLDK！
◇人気のリビング階段(^^)/
◇2,3Fにバルコニー(^^)/
◇開放感のある吹き抜け
◇名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「中島」駅徒歩約10分
◇正保小学校約900ｍ、港北中学校約1300ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『中島』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公131.03㎡ (1F:47.40㎡ 2F:42.23㎡ 3F:41.40㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第R05SHC127519号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公89.93㎡(27.20坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m 間口 約6.95m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 正保小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 港北中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年09月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立港北中学校 徒歩17分 (約1300m) 親愛保育園 徒歩31分 (約2410m) 名古屋大手郵便局 徒歩42分 (約3290m) カインズ名古屋当知店 徒歩21分 (約1640m) ポートウォークみなと 徒歩27分 (約2110m) ファミリーマート港金船町店 徒歩35分 (約2730m) V・drugみなと店 徒歩35分 (約2800m) タチヤみなと店 徒歩35分 (約2740m) 岡本医院(本院) 徒歩43分 (約3370m) カインズ名古屋みなと店 徒歩49分 (約3900m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（1階、3階）洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆絶対高31ｍ高度地区、日影規制（２）5ｈ～6ｈ/4ｍ、下水道処理区域、緑化地域、大規模集客施設制限地区、第三種臨海防災区域 |
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| 物件番号 | 3747233 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
収納充実の3SLDK。バルコニー2カ所付きで洗濯物や布団もたくさん干すことができます。
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪