【間取り】
4LDK☆全居室フローリング♪
【外観】
東南角地につき日当たり良好です！
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【外観】 東南角地につき日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 整形地♪敷地約43坪！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約6.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約11.9ｍ！ 
【外観写真】 並列駐車3台可能です♪ 
【外観写真】 神守小学校約750ｍ・神守中学校約588ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) -
【外観写真】 長期優良住宅☆安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります♪ 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段！ 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 ヒートショック対策に浴室内暖房乾燥機付♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅☆安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります♪
◇東南角地につき日当たり良好
◇整形地♪敷地約43坪
◇並列駐車3台可能
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇WIC付！お部屋もすっきり片付けられます
◇子育てに優しい閑静な住環境です
◇神守小学校約750ｍ・神守中学校約588ｍ♪安心の距離です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市神守町字こがね 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚』 徒歩36分 (約2860m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩47分 (約3720m) 名鉄津島線『津島』 バス乗車14分 名鉄バス 神守ノリタケ前 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公100.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-57680号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公142.41㎡(43.07坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.00m 東側(公道)幅 約11.9m 間口 約13.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 神守小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩8分 (約588m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島牛田町店 徒歩5分 (約370m) V・drug神守店 徒歩6分 (約460m) ヤマナカ神守店 徒歩26分 (約2050m) ももじま幼稚園 徒歩8分 (約600m) 神守こども園 徒歩11分 (約850m) 津島市役所神守支所 徒歩4分 (約260m) 名古屋銀行神守支店 徒歩5分 (約390m) 神守郵便局 徒歩6分 (約440m) くろかわ内科クリニック 徒歩4分 (約260m) 東公園 徒歩28分 (約2230m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 |
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| 物件番号 | 4777202 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
長期優良住宅♪並列駐車3台可！東南角地につき日当たり良好です！！
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪