【間取り】
全居室南向きのゆとりある5LDK☆
【全体区画図】
詳細はお気軽にお問い合わせください！
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【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【リビング】 3面採光の明るいリビング♪ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) -
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ -
【その他】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【その他】 並列駐車5台可能です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
個別浄化槽
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
全室南向
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇長期優良住宅
◇土地面積ゆとりの約63.7坪
◇南面道路につき日当たり良好
◇間口広々！並列駐車5台可能です
◇3面採光の明るいLDK
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇全室南向きの5LDK☆部屋数が多く、書斎や趣味のお部屋も確保可能です
◇インナバルコニーのため急な雨でも安心ですね
◇南小学校約1410ｍ・暁中学校約692ｍ
◇徒歩圏内に買い物施設等多数有り♪生活に便利な立地です
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市東愛宕町３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『日比野駅』 徒歩19分 (約1511m) 名鉄津島線『津島駅』 バス乗車9分 名鉄バス 愛宕住宅前 停 徒歩3分 (約180m) 名鉄津島線『藤浪駅』 車8分(約3.2km) |
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| 建物面積 | 公116.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-61280号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公210.61㎡(63.70坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.9m 間口 約14.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 南小学校 徒歩18分 (約1410m) | 中学区 | 暁中学校 徒歩9分 (約692m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | カネスエ津島愛宕店 徒歩4分 (約285m) ゲンキー愛宕店 徒歩5分 (約383m) ファミリーマート津島愛宕七丁目店 徒歩7分 (約500m) ワークマンプラス津島愛宕店 徒歩7分 (約507m) DCM愛西店 徒歩19分 (約1480m) ヨシヅヤ津島本店 徒歩22分 (約1720m) あたごこども園 徒歩3分 (約190m) 津島唐臼簡易郵便局 徒歩16分 (約1260m) 津島市民病院 徒歩17分 (約1350m) 津島児童科学館 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4859364 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
並列駐車5台可能！！5LDKと部屋数が多いため、書斎や趣味のお部屋も確保しやすいです(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！