【間取り】
和室付きの5LDK！
【外観】
耐震等級3＆断熱等級5！
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【外観】 耐震等級3＆断熱等級5！ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ -
【和室】 和室は2箇所から出入り可能！急な来客時もリビングを通らずに和室へ通すことが出来ます(^^) 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【収納】 あると便利な階段下収納！非常用品など保管できます(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した約8帖の主寝室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 約4.5帖の北側洋室☆ 
【洋室】 南側に面した約4.5帖の洋室☆ 
【洋室】 南側に面した約6帖の洋室は採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのワイドバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 IoTサービス「ID LINK」を導入することで、タブレット・スマホアプリから様々な機能が利用できます！インターフォンや家電の操作だけでなく、安心をサポートする機能も充実しています♪ 
【室内設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【その他設備】 留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックス付き！ 
【外観写真】 玄関ポーチに屋根があることで、天候の悪い日も玄関の出入りがしやすくなります♪ -
【庭】 日当たりの良い南向きのお庭♪ 
【外観写真】 雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^) 
【庭】 敷地約53.5坪！並列駐車2台可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約1.8～4.0ｍ！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 -
【その他】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【その他】 地震に強い耐震等級“３“！ 
【その他】 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
耐震構造
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
耐震等級3＆断熱等級5！
設計住宅性能評価書＆建設住宅性能評価書取得！
◇敷地約53.5坪！並列駐車2台可能です
◇和室付きの5LDK♪南側にお庭が有り日当たり良好です
◇LDKと和室併せて約21帖の広々空間
◇2箇所から出入り可能な和室！急な来客時もリビングを通らずに和室へ通すことが出来ます
◇階段下収納付♪非常用品など保管できます
◇閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです
◇永和小学校約1400ｍ・永和中学校約1500ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市大井町浦田面 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩24分 (約1900m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩35分 (約2800m) 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩43分 (約3400m) 愛西市巡回バス『永和台南』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公108.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58008号 |
| 建物構造 | 木造 カラーベストコロニアル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公176.97㎡(53.53坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約1.8m 間口 約9.83m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 永和小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 永和中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ津島鹿伏兎町店 徒歩15分 (約1140m) セブンイレブン津島鹿伏兎町店 徒歩18分 (約1440m) ピアゴ佐屋店 徒歩28分 (約2210m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩28分 (約2180m) Yストア唐臼店 徒歩33分 (約2630m) 永和保育園 徒歩30分 (約2340m) JAあいち海部永和支店 徒歩10分 (約780m) 永和郵便局 徒歩25分 (約1970m) 安藤病院 徒歩25分 (約1940m) 佐屋総合運動場 徒歩20分 (約1540m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・協定地有り |
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| 物件番号 | 4470729 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
長期優良住宅取得！和室付きの5LDK♪南側にお庭が有り、日当たり良好です(^^)/
■耐久性と不同沈下に強い、鉄筋を入れた基礎配筋のベタ基礎を採用！
■着工前には、各現場ごと専門業者による地盤調査を実施！
■建材にはホルムアルデヒドをほとんど含まない「F☆☆☆☆」相当の材料を使用♪
■断熱等級5＆耐震等級”３”取得！
■設計住宅性能評価書＆建設住宅性能評価書取得♪
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)