値下げ物件
【間取り】
4LDK+テレワークルーム☆
【外観】
閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^♪
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【外観】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 南向きのお庭♪お子様との遊び場にいかがですか(^^) 
【外観写真】 並列駐車3台可能です！！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.5～4.8ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 ピアゴ佐屋店まで約1200ｍ♪ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ -
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【和室】 小さなお子様のいる方におすすめ♪リビング横に和室のある間取りです(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【バルコニー】 奥行きのある南向きのインナーバルコニー！急な雨でも安心です♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 
【その他】 「設計住宅性能評価」 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 「建設住宅性能評価」 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇土地面積ゆとりの約78.9坪
◇南側にお庭が有り、日当たり良好です
◇並列駐車3台可能
◇LDKと和室併せて約21.5帖の広々空間
◇約2.5帖のテレワークルームは書斎や趣味のお部屋としても使えます
◇奥行きのあるインナーバルコニー！急な雨から洗濯物を守ります
◇閑静な住宅街！静かな環境で生活したい方におすすめです
◇佐屋小学校約2210ｍ・佐屋中学校約2250ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市落合町中河原 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩38分 (約3000m) 近鉄名古屋線『佐古木』 徒歩42分 (約3300m) 愛西市巡回バス『落合東』 徒歩4分 (約260m) |
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| 建物面積 | 公98.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00579-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 8.51㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公261.05㎡(78.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約8.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋小学校 徒歩28分 (約2210m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩29分 (約2250m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン愛西北一色町店 徒歩11分 (約810m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩15分 (約1180m) ピアゴ佐屋店 徒歩15分 (約1200m) ファッションセンターしまむら佐屋店 徒歩23分 (約1780m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩30分 (約2380m) 市江保育園 徒歩17分 (約1360m) 名古屋銀行愛西支店 徒歩22分 (約1700m) 愛西市役所本庁舎 徒歩25分 (約1990m) 愛西市中央図書館 徒歩27分 (約2160m) 佐屋総合運動場 徒歩28分 (約2180m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4570439 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
土地面積ゆとりの約78.9坪！約2.5帖のテレワークルームは書斎や趣味のお部屋としても使えます(^^♪
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験！
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行！！
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様☆
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単♪
■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)