【間取り】
4LDK☆全居室2面採光♪
【外観パース】
完成予想図
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【外観パース】 完成予想図 
【外観】 南西角地につき日当たり良好です♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 名鉄尾西線「渕高」駅徒歩約1分♪通勤通学に便利です(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪リビングを見渡せるフルオープンキッチンを採用(^^)/ -
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！窓付きのトイレは明るく通気性の良い清潔感のある空間です♪ 
【洗面所】 ゆとりある約3帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用♪ 
【浴室】 明るく広々とした1坪タイプのユニットバス♪一日の疲れを癒してくれる大切な空間になります！！ 
【洋室】 バルコニーに面した約6.3帖の明るい主寝室！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【その他設備】 留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックス付き！ 
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) -
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント☆
長期優良住宅！
断熱等性能等級5！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇南西角地につき日当たり良好
◇敷地約32坪♪並列駐車2台可能です
◇ポップアップ天井と折上天井を採用したLDK
◇洗い物時間を短縮できる食洗器
◇ゆとりある約3帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇全居室2面採光♪明るい日差しが差し込みます
◇主寝室にWIC付！お部屋もすっきり片付けられます
◇西川端小学校約950ｍ・佐織西中学校約1600ｍ
◇名鉄尾西線「渕高」駅徒歩約1分！通勤通学に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町四ノ割 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩1分 (約70m) |
||
| 建物面積 | 公98.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100853号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公106.07㎡(32.08坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート稲沢平和町店 徒歩20分 (約1540m) ゲンキー稲沢平和店 徒歩13分 (約980m) カネスエ平和店 徒歩17分 (約1330m) ヨシヅヤ平和店 徒歩17分 (約1310m) 西川端保育園 徒歩12分 (約930m) 西光坊郵便局 徒歩8分 (約610m) 尾西信用金庫平和支店 徒歩15分 (約1170m) 平和医院 徒歩8分 (約640m) 眼科北村クリニック 徒歩16分 (約1270m) 西川端児童館 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸11万円(税込)で設置可 |
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| 物件番号 | 4596690 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
南西角地につき日当たり良好！名鉄尾西線「渕高」でき徒歩約1分につき通勤通学に便利です(^^)/
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)