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【間取り】
全居室フローリング♪
【外観】
南面道路につき日当たり良好です！！
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です！！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 間口広々約11ｍ！並列駐車3台可能です(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです♪ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約3.2～3.3ｍ☆ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ -
【洗面所】 洗面所にランドリースペース有り♪ 
【浴室】 浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有り、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【和室】 お子様の遊び場や来客時にも便利な和室♪ 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【その他】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【その他】 「設計住宅性能評価」 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 「建設住宅性能評価」 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。 
【その他】 地震に強い耐震等級3取得！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
長期優良住宅♪
断熱等級6♪
地震に強い耐震等級3♪
◇人気の平屋♪南面道路につき日当たり良好です
◇並列駐車3台可能！来客時にも困りません
◇約18帖の広々リビング♪ゆったりと寛げて居心地のいい空間です
◇トイレ2箇所有り！忙しい朝も安心です
◇洗面所にランドリースペース有り！収納付きのため日用品や着替えなど保管できます
◇高台寺小学校約600ｍ・神守中学校約2300ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市神尾町字東之割 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄津島線『津島』 バス乗車20分 名鉄バス 神尾口 停 徒歩5分 (約350m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 車10分(約3.7km) |
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| 建物面積 | 公106.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-50591号 |
| 建物構造 | 木造 カラーベストコロニアル葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公192.99㎡(58.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.2m 間口 約11.30m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 高台寺小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ津島神尾町店 徒歩4分 (約310m) セブンイレブン津島金柳町店 徒歩5分 (約340m) サンショク 徒歩8分 (約630m) V・drug七宝店 徒歩23分 (約1770m) DCM千音寺店 徒歩31分 (約2440m) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩33分 (約2640m) 真こども園 徒歩11分 (約830m) 愛知信用金庫七宝支店 徒歩14分 (約1090m) 蟹江須成郵便局 徒歩24分 (約1870m) 津島市役所神守支所 徒歩37分 (約2910m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・建築不可部分有り |
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| 物件番号 | 4640556 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
人気の平屋建♪洗面所にランドリースペースが有ります！収納付きのため日用品や着替えなど片付けられます(^^)
■長期優良住宅
安全・快適な住宅に数世代にわたって住み続けられる品質のお墨付き！
節税、低金利の住宅ローン、地震保険割引、節電・節約効果などメリットいっぱい♪
■断熱等級6
ZEH水準と同等です♪
優れた断熱性で外気温に左右されにくく快適です！冷暖房効率が良く、光熱費節約にもなります♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪