【間取り】
4LDK☆全居室南向き♪明るい日差しが差し込みます！
【外観】
子育てに優しい閑静な住環境です♪
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【外観】 子育てに優しい閑静な住環境です♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約3.4～4.2ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約5.2～5.3ｍ☆ 
【外観写真】 高台寺小学校約350ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) 
【外観写真】 並列駐車2台可能です♪ 
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ -
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【洗面所】 ゆとりある約2.5帖の洗面所！収納スペースも確保できる広さです(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有り、忙しい朝も安心ですね♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【収納】 キッチンに収納付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ 
【洋室】 約5.4帖の北側洋室☆ -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
個別浄化槽
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
全室南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇有効宅地面積約53.1坪
◇並列駐車3台可能
◇日当たり良好
◇約2.5帖の洗面所♪収納を確保できる広さです
◇主寝室に大容量の収納付！お部屋もすっきり片付けられます
◇バルコニー2箇所有り！西側はインナバルコニーのため急な雨でも安心です
◇閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです
◇高台寺小学校約350ｍ・神守中学校約1800ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市高台寺町字北浦 4号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 バス乗車20分 名鉄バス 高台寺 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ関西本線『蟹江』 車9分(約3.3km) 名鉄津島線『青塚』 車13分(約4.9km) |
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| 建物面積 | 公104.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54256号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公216.5㎡(65.49坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.4m 間口 約2.01m |
| 私道 | セットバック | 要：0.72㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 高台寺小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン津島白浜町店 徒歩8分 (約580m) Yストア唐臼店 徒歩25分 (約1970m) ゲンキー唐臼店 徒歩29分 (約2270m) 真こども園 徒歩7分 (約510m) ももじま幼稚園 徒歩22分 (約1760m) 愛知信用金庫七宝支店 徒歩26分 (約2010m) 津島市役所神守支所 徒歩27分 (約2090m) 神守郵便局 徒歩29分 (約2250m) 安藤病院 徒歩31分 (約2470m) 東公園 徒歩32分 (約2550m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・土地面積に通行地役権設定部分39.6㎡を含みます。 |
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| 物件番号 | 4682308 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
有効宅地面積約53.1坪♪並列駐車3台可能です！！高台寺小学校約350ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^)
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪