【間取り】
4LDK☆全居室フローリング♪
【外観】
南面道路につき日当たり良好です！
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩約7分♪通勤通学に便利です(^^) 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！生活に便利な立地です(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 並列駐車2台可能です！ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^♪ 
【キッチン】 人気の対面キッチンで、リビングにいる家族との会話がはずんで毎日の料理が楽しくなりますね！ -
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有り、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【洋室】 1階洋室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【玄関】 あると便利なシューズクローク♪家族の靴をたっぷり収納できます！！ 
【バルコニー】 日当たりの良い南向きのワイドバルコニー♪洗濯物や布団もたくさん干すことができます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇南面道路につき日当たり良好
◇敷地約44.9坪！並列駐車2台可能です
◇LDKと隣接する洋室を合わせて約20.7帖の広々空間
◇シューズクロークやWICなど収納充実
◇お部屋を通らずにバルコニーへ出入りできます
◇近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩約7分♪JR「永和」駅も利用可能のため通勤通学に便利です
◇周辺施設充実！生活環境良好です
◇新蟹江小学校約2150ｍ・蟹江中学校約3350ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町富吉１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩7分 (約500m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩16分 (約1210m) |
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| 建物面積 | 公106㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54419号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公148.47㎡(44.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.8m 間口 約9.12m 西側(公道)幅 約3.5m 間口 約1.74m |
| 私道 | セットバック | 要：0.84㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新蟹江小学校 徒歩27分 (約2150m) | 中学区 | 蟹江中学校 徒歩42分 (約3350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート富吉駅前店 徒歩11分 (約820m) ローソン近鉄富吉駅前店 徒歩11分 (約840m) クリエイトエス・ディー蟹江富吉店 徒歩6分 (約460m) アオキスーパー富吉店 徒歩9分 (約680m) とみよし幼稚園 徒歩11分 (約850m) 新蟹江北保育所 徒歩16分 (約1260m) 百五銀行富吉支店 徒歩6分 (約450m) 蟹江富吉郵便局 徒歩10分 (約770m) スターバックスコーヒー愛西店 徒歩7分 (約550m) 源氏泉緑地 徒歩21分 (約1680m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4684772 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
シューズクロークやWICなど収納充実！駅・スーパー・ドラッグストア等近く、生活に便利な立地です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)