【間取り】
【外観】
全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！
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【外観】 全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約14.5ｍ 
【キッチン】 家族との会話が弾むカウンターキッチン♪ 
【室内設備】 洗物時間を短縮できる食器洗浄乾燥器付♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ -
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【リビング】 カウンター付きのマルチスキップは、お子様の遊び場や勉強スペース、お昼寝に最適です♪ 
【収納】 キッチン近くに可動棚付きの収納有り 
【洋室】 2面採光の約5.25帖の洋室♪ 
【洋室】 バルコニーに面した約5.25帖の洋室！！ 
【洋室】 アクセントクロスを採用したカウンター付きの約7.125帖の洋室♪ -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【廊下】 2階のフリースペースに物干金物あり♪ 
【玄関】 土間収納付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪収納もあります！！ 
【バルコニー】 2部屋から行き来できる南向きのバルコニー♪ 
【その他設備】 宅配ボックス付♪不在時に便利です(^^) -
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【外観写真】 敷地面積約37.28坪！ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅地♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇駐車スペース2台分(^^♪
◇収納力の高いＷＩＣ付！！
◇食洗機付き
◇スタディスペースにも使えるマルチスキップ(^^)/
◇あると便利な可動棚付き土間収納
◇LDKに折上天井採用♪
◇キッチンにポップアップ天井採用♪
◇買いだめの便利なパントリー付き♪
◇人気のリビング階段♪
◇ゴミ出しに便利な勝手口
◇雨の日も安心な室内物干し
◇開放感のある吹抜
◇不在時の便利な宅配ボックス付き
◇南側接道につき日当たり良好♪
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,250万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区多加良浦町２丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 バス乗車12分 惟信高校 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公105.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R05SHC121907号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公123.26㎡(37.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約14.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 高木小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3670282 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：皆川 了
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物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪