【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
【外観】
全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！
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【外観】 全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！ 
【外観写真】 敷地面積約40.81坪 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員公道約4.0ｍ 
【キッチン】 お子様の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチン♪ 
【室内設備】 洗物時間を短縮できる食器洗浄乾燥器付♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) -
【外観写真】 環境に優しいオール電化住宅♪ 
【駐車場】 駐車場スペース約3台分！（車種による）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇周辺施設充実(^^)/
◇整形地！
◇敷地面積約40.81坪！
◇駐車スペース3台分(車種による）
◇近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩約10分(^^)/
◇オール電化物件♪
◇収納力の高いＷＩＣ付！！
◇LDKに折上天井採用♪
◇キッチンにポップアップ天井採用♪
◇土間収納
◇南側にお庭あり
◇閑静な住宅街♪
◇日当たり良好♪
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市・海部郡蟹江町など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町宝３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公99.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第R06SHC101447号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公134.93㎡(40.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条 | ||
| 小学区 | 蟹江小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 蟹江中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蟹江中学校 徒歩3分 (約180m) セブンイレブン蟹江町宝3丁目店 徒歩9分 (約670m) 蟹江小学校 徒歩11分 (約850m) はばたき幼稚園 徒歩12分 (約910m) Ｙストア蟹江食品館 徒歩12分 (約920m) 蟹江郵便局 徒歩14分 (約1050m) Ｖ･drug蟹江本町店 徒歩17分 (約1350m) ホームセンターコーナン蟹江店 徒歩18分 (約1390m) 蟹江保育所 徒歩19分 (約1480m) 蟹江町役場 徒歩20分 (約1540m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3775732 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩約10分(^^)/通勤通学に便利です♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)