【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
【キッチン】
料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪
-
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 2か所あるトイレは快適な温水洗浄便座付！ 
【リビング】 3面採光の明るいリビング♪ 
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪ 
【納戸】 お部屋としても使える約6帖の納戸！ -
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるカラーモニター付きインターホン設置♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室6畳以上
3面採光
全室2面採光
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
納戸
全居室収納
ワイドバルコニー
南面バルコニー
南庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇敷地面積約40坪！
◇駐車スペース3台分(^^♪
◇LDK広々約23.7帖（畳コーナー含む）
◇全居室収納付き(^^)/
◇約6帖の納戸♪
◇キッチン横にランドリースペース(^^)/
◇2沿線利用可能!(^^)!
・地下鉄名港線「築地口」駅徒歩約12分、あおなみ線「稲永」駅徒歩約20分
◇大手小学校約650ｍ、港南中学校約1700ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区佐野町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『築地口』 徒歩12分 (約960m) 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市名港線『築地口』 バス乗車5分 名古屋市営バス 築三町 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第R06確認建築愛建住セ20415号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向 |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公133.12㎡(40.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大手小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 港南中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立大手小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立港南中学校 徒歩22分 (約1700m) 港保育園 徒歩13分 (約1020m) 名古屋大手郵便局 徒歩9分 (約720m) セブンイレブン名古屋名四町店 徒歩9分 (約660m) タチヤみなと店 徒歩15分 (約1170m) カインズ名古屋みなと店 徒歩17分 (約1350m) V・drugみなと店 徒歩15分 (約1180m) ベイシアフードセンター名古屋みなと店 徒歩19分 (約1520m) ポートウォークみなと 徒歩44分 (約3490m) |
||
| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
||
| 物件番号 | 3826811 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
開放感たっぷりの3面採光の約23.7帖の広々LDK!
■もっとも安全性が高い「Fフォースター」相当の建材を採用（＾＾）
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
■安心も備えたスマートコントロールキーを搭載♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)