【間取り】
全居室フローリング♪
【外観】
閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/
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【外観】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 並列駐車3台可能です！来客時にも困りません♪ 
【外観写真】 南向きのため日当たり良好です(^^)/ 
【外観写真】 名鉄尾西線「森上」駅徒歩約7分！通勤通学で電車をご利用の方に嬉しい立地♪ 
【前面道路含む現地写真】 領内小学校徒歩約5分♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) 
【外観写真】 ☆協定地有り☆ -
【前面道路含む現地写真】 南側道路は法定外道路です☆ 
【外観写真】 木造サイディング貼2階建て♪セルフクリーニング機能付き外壁材でお手入れ楽々♪外観を美しく保ちます(^^) 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレ(^^) -
【納戸】 2階に納戸有り！季節の家電や掃除道具など片付けられます(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 収納にゆとりが持てるWIC付！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【バルコニー】 奥行きのあるインナーバルコニー♪洗濯物を急な雨から守ります(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でAmazonギフト券5000円分プレゼント♪更にご成約者にはオプションプレゼント特典あり！！
◇並列駐車3台可能
◇日当たりの良い南庭
◇LDKと洋室併せて約20.7帖の広々空間
◇ゴミ出しなどに便利な勝手口
◇WICや納戸など収納豊富
◇奥行きのあるインナーバルコニー！急な雨から洗濯物を守ります
◇閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです
◇名鉄尾西線「森上」駅徒歩約7分♪通勤通学に便利です
◇領内小学校約338ｍ・祖父江中学校約1200ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市祖父江町二俣上瀬古 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『森上』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 公110.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-55390号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公281.06㎡(85.02坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.4m 間口 約2.55m |
| 私道 | セットバック | 要：0.16㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 領内小学校 徒歩5分 (約338m) | 中学区 | 祖父江中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート森上店 徒歩9分 (約650m) ゲンキー祖父江森上店 徒歩11分 (約840m) 平和堂祖父江店 徒歩18分 (約1430m) 領内保育園 徒歩7分 (約500m) 森上郵便局 徒歩10分 (約730m) 尾西信用金庫祖父江支店 徒歩18分 (約1410m) 稲沢厚生病院 徒歩10分 (約730m) 稲沢市役所祖父江支所 徒歩13分 (約1020m) マクドナルド稲沢祖父江店 徒歩10分 (約740m) 祖父江の森 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・土地面積に協定地約93.22㎡を含みます。 ・南側道路は法定外道路です。 ・敷地内に電柱が入ります。 |
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| 物件番号 | 4423425 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
WICや納戸など収納豊富！領内小学校徒歩約5分♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^)
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)