【間取り】
全居室南向き＆2面採光☆明るい日差しが差し込みます(^^)/
【外観】
南面道路につき日当たり良好です(^^♪
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です(^^♪ 
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有り、忙しい朝も安心ですね♪ -
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ 
【洋室】 バルコニーに面した約6帖の洋室☆ 
【洋室】 2面採光を確保した約5.25帖の明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した約7.5帖の主寝室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【収納】 廊下収納付♪掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ -
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【室内設備】 追焚付♪帰宅時間の違う家族におすすめです(^-^) 
【室内設備】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【キッチン】 キレイなお水がすぐに使える蛇口一体型浄水器を設置♪ 
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) 
【外観写真】 雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^) -
【外観写真】 間口広々約10ｍ！並列駐車3～4台可能です(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 国道155号線や県道一宮弥富線へのアクセス良好！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約4.9ｍ！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【その他】 「設計住宅性能評価」 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 「建設住宅性能評価」 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。 
【その他】 地震に強い耐震等級“3“取得！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
南庭
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇敷地約46.3坪！南面道路につき日当たり良好です
◇間口広々約10ｍ！並列駐車3～4台可能です
◇全居室南向き＆2面採光のため明るい日差しが差し込みます
◇LDKと洋室併せて約21.7帖の広々空間
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇1階洋室は2箇所から出入り可能♪来客時にも便利です
◇市江小学校約2140ｍ・佐屋中学校約2650ｍ
◇国道155線や県道一宮弥富線へのアクセス良好
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市西保町西川原 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩17分 (約1300m) 名鉄尾西線『五ノ三』 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 建物面積 | 公96.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-15133-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公153.26㎡(46.36坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約10.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 市江小学校 徒歩27分 (約2140m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩34分 (約2650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン愛西西保町店 徒歩7分 (約530m) 道の駅 ふれあいの里HASUパーク 徒歩19分 (約1470m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩22分 (約1750m) イオンタウン弥富 徒歩42分 (約3360m) ピアゴ佐屋店 徒歩37分 (約2910m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩35分 (約2770m) 美和多保育園 徒歩19分 (約1500m) 佐屋郵便局 徒歩19分 (約1520m) いちい信用金庫佐屋支店 徒歩20分 (約1600m) 愛西市役所本庁舎 徒歩35分 (約2770m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4544280 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
並列駐車3台可能！南面道路につき日当たり良好です(^^♪
■ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた「F☆☆☆☆」相当の建材を採用♪
■住まいの断熱効果を上げるために全棟、全窓にLow-E複層ガラスを採用！
エネルギー消費や二酸化炭素の排出を抑制しています♪
■性能評価書において6項目の最高等級を取得！
■耐震等級”３”取得！
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします！