【間取り】
ゆとりある5LDK！書斎や趣味のお部屋も確保できます(^^)
【外観】
整形地☆敷地約58.9坪♪
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【外観】 整形地☆敷地約58.9坪♪ 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【キッチン】 キレイなお水がすぐに使える蛇口一体型浄水器を設置♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【収納】 キッチンに収納付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ -
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【洋室】 1階洋室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【洋室】 南側に面した約5.25帖の洋室は採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 バルコニーに面した約5.63帖の明るい洋室！ 
【洋室】 アクセントクロスを採用した約6.13帖の主寝室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した約5帖の北側洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【ウォークインクローゼット】 収納にゆとりが持てるWIC付！ 
【収納】 廊下収納付♪掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【室内設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【庭】 南向きのお庭♪お子様との遊び場にいかがですか(^^) -
【外観写真】 玄関ポーチに屋根があることで、天候の悪い日も玄関の出入りがしやすくなります♪ 
【外観写真】 間口広々約13ｍ！並列駐車4台可能です！！ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.9ｍ☆ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 -
【その他】 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇間口広々約13ｍ！並列駐車4台可能です
◇敷地約58.9坪！北側接道ですが南側にお庭が有り、日当たり良好です
◇ゆとりある5LDK♪書斎や趣味のお部屋も確保できます
◇LDKと洋室併せて約21帖の広々空間
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇WICやシューズクロークなど収納充実
◇南向きのバルコニー2箇所有り♪東側はインナバルコニーのため急な雨でも安心です
◇閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです
◇永和小学校約1700ｍ・永和中学校約1900ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市大井町宮新田 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩28分 (約2240m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩39分 (約3100m) 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩47分 (約3700m) |
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| 建物面積 | 公106㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58348号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公195㎡(58.98坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約13.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 永和小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 永和中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ津島鹿伏兎町店 徒歩16分 (約1220m) Yストア唐臼店 徒歩23分 (約1800m) ピアゴ佐屋店 徒歩28分 (約2180m) ゲンキー唐臼店 徒歩25分 (約1930m) JAあいち海部永和支店 徒歩17分 (約1350m) 津島唐臼簡易郵便局 徒歩25分 (約1950m) 安藤病院 徒歩14分 (約1110m) 愛西市役所本庁舎 徒歩33分 (約2640m) 東公園 徒歩36分 (約2840m) 佐屋総合運動場 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4492711 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
ゆとりある5LDK♪書斎や趣味のお部屋も確保できます！間口が13ｍあるため、並列駐車4台可能です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪