【間取り】
家事動線に優れた間取り♪
【全体区画図】
詳細はお気軽にお問い合わせください！
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【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有り、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯(^^) 
【収納】 キッチンに収納付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのルーフバルコニー♪洗濯物や布団もたくさん干すことができます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【その他】 南側にお庭や駐車スペースがあり、日当たり良好です！ -
【その他】 並列駐車3台可能です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室6畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅！
「ID LINK」を導入！タブレット・スマホアプリからインターフォンの操作など様々な機能が利用できます♪
◇人気の角地！敷地約47.3坪
◇並列駐車3台可能
◇2WAYキッチン♪家事導線に優れた間取りです
◇約20帖の広々リビング！ゆったりと寛げて居心地のいい空間です
◇全居室収納スペース有り！お部屋もすっきり片付けられます
◇子育てに優しい閑静な住環境
◇西尾張中央道アクセス良好
◇高台寺小学校約548ｍ・神守中学校約2270ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市神尾町字西之割 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 バス乗車22分 名鉄バス 神尾 停 徒歩4分 (約290m) ＪＲ関西本線『蟹江』 車7分(約2.5km) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 車10分(約3.8km) |
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| 建物面積 | 公97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59185号 |
| 建物構造 | 木造 カラーベストコロニアル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公156.44㎡(47.32坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約8.85m 西側(公道)幅 約2.8m 間口 約16.31m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 高台寺小学校 徒歩7分 (約548m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩29分 (約2270m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン津島金柳町店 徒歩5分 (約390m) ミニストップ津島神尾町店 徒歩6分 (約440m) サンショク 徒歩7分 (約560m) V・drug七宝店 徒歩24分 (約1910m) 業務スーパー津島七宝店 徒歩28分 (約2170m) DCM千音寺店 徒歩33分 (約2580m) 真こども園 徒歩10分 (約740m) 愛知信用金庫七宝支店 徒歩16分 (約1230m) 蟹江須成郵便局 徒歩24分 (約1920m) 津島市役所神守支所 徒歩36分 (約2850m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4810046 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
長期優良住宅☆約20帖の広々LDK！家事導線が考えられた使いやすい間取りです(^^)
■耐久性と不同沈下に強い、鉄筋を入れた基礎配筋のベタ基礎を採用！
■着工前には、各現場ごと専門業者による地盤調査を実施！
■建材にはホルムアルデヒドをほとんど含まない「F☆☆☆☆」相当の材料を使用♪
■耐震等級”３”取得！
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)