【間取り】
全居室南向きのため明るい日差しが差し込みます(^^)/
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約4.3ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 西小学校約245ｍ・天王中学校約863ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^♪ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ 
【リビング】 3面採光の明るいLDKはゆったりと寛げて居心地のいい空間です！ -
【収納】 ストックルーム有り！買い溜めしたい時に便利です(^^♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 ヒートショック対策に浴室内暖房乾燥機付♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) -
【収納】 洋室の収納は扉レスのオープンクローゼットを採用♪無駄なスペースを作らないことでインテリア計画・家具の配置の幅を広く確保します！！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇並列駐車2台可
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇3面採光の明るいリビング♪家族が集い、寛ぐ暮らしの空間
◇ゆとりある約3.5帖の洗面所！収納スペースも確保しやすい広さです
◇WICやストックルームなど収納充実
◇2階東側洋室は間仕切りすることで4LDKへ変更可能です
◇西小学校約245ｍ・天王中学校約863ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね
◇マックスバリュ津島江西店約800ｍ♪毎日のお買い物に便利です
◇国道155号線アクセス良好
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
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物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市江東町１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩19分 (約1490m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩27分 (約2096m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩29分 (約2297m) |
||
| 建物面積 | 公95.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築愛建住セ21461号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公121.69㎡(36.81坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩3分 (約245m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩11分 (約863m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島江西店 徒歩5分 (約400m) マックスバリュ津島江西店 徒歩10分 (約800m) ゲンキー一本木店 徒歩8分 (約640m) ヨシヅヤ津島北テラス 徒歩18分 (約1390m) 三和第二保育園 徒歩12分 (約890m) いちい信用金庫江東支店 徒歩2分 (約140m) 津島門前郵便局 徒歩9分 (約660m) 津島市立図書館 徒歩11分 (約840m) 天王川公園 徒歩11分 (約810m) 津島神社 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4832697 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
WICやストックルームなど収納充実！2階東側洋室は間仕切りすることで4LDKへ変更可能です(^^♪
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用(^^)
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
■安心も備えたスマートコントロールキーを搭載♪
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！