【間取り】
4LDK☆全居室フローリング♪
【外観】
長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
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【外観】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 並列駐車3台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約2.4ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 名鉄尾西線「六輪」駅徒歩約10分！通期通学に便利です(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約2.4ｍ☆ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです♪ -
【外観写真】 ヨシヅヤ平和店徒歩約7分！毎日のお買い物に便利です(^^) 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ -
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
個別浄化槽
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇長期優良住宅
◇並列駐車3台可能
◇整形地！敷地約61坪
◇南側にお庭が有り日当たり良好です
◇LDKと隣接する洋室合わせて約21.4帖の広々空間
◇WICやシューズクロークなど収納充実
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇ヨシヅヤ平和店徒歩約7分！毎日のお買い物に便利です
◇名鉄尾西線「六輪」駅徒歩約10分
◇草平小学校約1040ｍ・佐織西中学校約479ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市大野山町西之割 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『六輪』 徒歩10分 (約762m) 名鉄尾西線『渕高』 徒歩16分 (約1220m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59908号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公203.15㎡(61.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.4m 間口 約9.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 草平小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩6分 (約479m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ヨシヅヤ平和店 徒歩7分 (約533m) ファミリーマート稲沢平和町店 徒歩12分 (約920m) ゲンキー稲沢平和店 徒歩15分 (約1190m) カネスエ平和店 徒歩29分 (約2300m) 尾西信用金庫平和支店 徒歩14分 (約1110m) 草平保育園 徒歩15分 (約1170m) 西川端郵便局 徒歩13分 (約1010m) 六輪病院 徒歩19分 (約1470m) 平和中央公園 徒歩35分 (約2760m) 佐織総合運動場 徒歩26分 (約2010m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・自主後退部分有り |
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| 物件番号 | 4834646 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
WICやシューズクロークなど収納豊富な間取りです♪
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)