物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
◇敷地面積約35.37坪!
◇間口広々約15.72m♪
◇全居室収納付き(^^)/
◇季節家電など収納できるストレージルーム付(^^)
◇急な雨にも安心なインナーバルコニー♪
◇神宮寺小学校約750m、宝神中学校約1900m
◇あおなみ線「荒子川公園」駅徒歩約27分
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
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物件種別 | 新築一戸建て | ||
所在地 | 愛知県名古屋市港区多加良浦町4丁目 2号棟 | ||
アクセス | 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車25分 名古屋市営バス 弁天裏 停 徒歩3分 (約220m) 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩27分 (約2100m) |
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建物面積 | 公102.7㎡ (1F:50.52㎡ 2F:52.18㎡ ) |
駐車場 | あり |
築年月 | 2024年(令和6年)09月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-53928号 |
建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
主要採光 | バルコニー | 南向7.45㎡ | |
保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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分譲情報 | |||
土地面積 | 公116.94㎡(35.37坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約15.72m |
私道 | セットバック | 無 | |
地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
権利 | 所有権 |
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都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
許可番号 | 建築基準法 | ||
法令制限 | 準防火地域 | ||
小学区 | 神宮寺小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩24分 (約1900m) |
現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年10月以降 |
その他費用 | |||
周辺環境 | 名古屋市立神宮寺小学校 徒歩10分 (約750m) 名古屋市立宝神中学校 徒歩24分 (約1900m) 南陽第一保育園 徒歩25分 (約1980m) セブンイレブン名古屋高木4丁目店 徒歩12分 (約890m) ポートウォークみなと 徒歩17分 (約1310m) ヤマダ電機ヤマダアウトレット名古屋店 徒歩24分 (約1870m) ドラッグストアコスモス東茶屋店 徒歩25分 (約1970m) カインズ名古屋当知店 徒歩24分 (約1870m) イオンモール名古屋茶屋店 徒歩32分 (約2540m) 岡本医院(本院) 徒歩32分 (約2540m) |
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備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸(2階部分)、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆緑化地域、高度地区31m、臨海部防災区域第3種、河川保全区域 |
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物件番号 | 3813969 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント:金原 寛義
ストレージルームや全居室収納付きでお部屋がすっきりと片付きます。
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます!
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用!
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪