【間取り】
【外観】
全1棟！詳細はお気軽にお問合せください！
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【外観】 全1棟！詳細はお気軽にお問合せください！ 
【外観写真】 南側接道につき日当たり良好♪ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約10.0ｍ 
【キッチン】 お子様の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチン♪ 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(*^^*) 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【収納】 パントリー付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【収納】 上着がかけられる土間収納付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【収納】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ -
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇周辺買い物施設充実(^^)/
◇敷地面積約36.41坪！
◇駐車スペース2台分(^^♪
◇収納力の高いＷＩＣ付！！
◇急な雨でも安心できるインナーバルコニー！
◇あると便利な食洗機付き♪
◇可動棚付きのパントリー！
◇外衣が片付く便利な土間収納付き
◇LDKに折上天井採用♪
◇キッチンにポップアップ天井採用♪
◇全居室収納付き！
◇南側接道につき日当たり良好♪
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市・海部郡蟹江町など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 バス乗車4分 西稲永 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公104.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第R06SHC106905号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公120.37㎡(36.41坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約10.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宝神保育園 徒歩4分 (約250m) しらさぎ幼稚園 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン名古屋野跡５丁目 徒歩11分 (約880m) 名古屋市立港西小学校 徒歩18分 (約1370m) 名古屋市立宝神中学校 徒歩18分 (約1380m) カインズ名古屋みなと店 徒歩25分 (約1950m) ベイシアフードセンター名古屋みなと店 徒歩29分 (約2320m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3814180 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
買い物施設が500ｍ圏内に充実♪便利な立地です！
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪