【間取り】
4LDK+WIC☆
【外観】
全2棟☆環境に優しいオール電化住宅でエコな暮らしを♪
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【外観】 全2棟☆環境に優しいオール電化住宅でエコな暮らしを♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.5ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 北小学校約392ｍ・藤浪中学校約855ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^♪ 
【外観写真】 敷地約47坪！並列駐車3台可能です(^^♪ 
【外観写真】 名鉄津島線・尾西線「津島」駅徒歩約10分！通勤通学に便利です♪ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) -
【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です(^^)居心地良く、ご家族みんながゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪ 
【洗面所】 洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【和室】 和室は2箇所から出入り可能！急な来客時もリビングを通らずに和室へ通すことが出来ます(^^) 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【ウォークインクローゼット】 2FホールにWIC付！家族全員分の衣類や荷物を収納できます(^^) -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【玄関】 土間収納付！お子様の遊び道具やスポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
トイレ3箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇並列駐車3台可能
◇環境に優しいオール電化
◇IHクッキングヒーター＆食洗器付きシステムキッチン
◇ポップアップ天井＆折上天井を採用したおしゃれなLDK
◇洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇2FホールにWIC付！収納にゆとりが持てます
◇土間収納はお子様の遊び道具やスポーツ用品などすっきりと片付けられます
◇明るく開放感のある玄関吹抜
◇急な雨でも安心なインナーバルコニー
◇名鉄津島線「津島」駅徒歩約10分
◇北小学校約392ｍ・藤浪中学校約255ｍ
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市良王町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩10分 (約779m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩13分 (約964m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩22分 (約1690m) |
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| 建物面積 | 公107.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112638号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 6.62㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公155.43㎡(47.01坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北小学校 徒歩5分 (約392m) | 中学区 | 藤浪中学校 徒歩11分 (約855m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン津島昭和町店 徒歩1分 (約80m) ヨシヅヤ津島北テラス 徒歩3分 (約185m) ドラッグスギヤマ津島北店 徒歩3分 (約220m) ゲンキー昭和店 徒歩4分 (約280m) フィール津島店 徒歩6分 (約460m) 三和第二保育園 徒歩10分 (約800m) 津島郵便局 徒歩5分 (約330m) 東海ろうきん津島支店 徒歩1分 (約70m) 三菱UFJ銀行津島支店 徒歩9分 (約650m) 天王川公園 徒歩12分 (約955m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・建物面積にバルコニー部分約6.62㎡および貯湯タンク部分約0.41㎡を含みます。 ・みらいエコ住宅対象 |
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| 物件番号 | 4807934 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
長期優良住宅☆環境に優しいオール電化♪駐車3台可能♪徒歩圏内に駅や商業施設等多数有り！生活に便利な立地です(^^)/
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします！