値下げ物件
【間取り】
全居室6帖以上の3LDK☆
【リビング】
3面採光の明るいリビング♪ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^)
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【リビング】 3面採光の明るいリビング♪ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【外観】 雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^) 
【玄関】 吹抜けを採用した明るく開放的な玄関♪ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【玄関】 LDKと一体感を持たせられるマルチエントランス！おしゃれなデザイン階段を採用しました(^^♪ 
【リビング】 ご家族が多くの時間を共にする約17.2帖のリビング☆ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪洗面所に棚が有り、日用品や着替えなど片付けられます！ 
【浴室】 浴槽は環境にやさしい節水タイプ♪浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もたのしめます(^^) 
【収納】 1階廊下に棚付きの収納スペース有り！衣類や日用品のストックや非常用品などすっきりまとめて収納できます(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した約6帖の北西側洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 約6帖の北東側洋室！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【洋室】 インナーバルコニーに面した約7帖の主寝室！3面採光のため明るい日差しが差し込みます(^^) -
【ウォークインクローゼット】 収納にゆとりが持てるWIC付！ 
【収納】 2階廊下収納♪掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ミラー付きのため、お出かけ前に身だしなみチェックができますね(^^)♪ 
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【庭】 南向きの広いお庭♪立水栓付きのため、アウトドア用品や汚れのついた靴などを洗う作業も水跳ねが気にならず便利です！！ 
【外観写真】 南側にお庭が有り日当たり良好です(^^♪ 
【キッチン】 お子様やお年寄りにも安心のIHクッキングヒーター♪ -
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(*^^*) 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【室内設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【室内設備】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【室内設備】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【外観写真】 間口約10.7ｍ♪並列駐車3台可能です！ -
【外観写真】 土地面積ゆとりの約75.6坪！環境に優しいオール電化住宅(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約7.4～8.8ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約8分！通学に便利です(^^♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
宅配BOX
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇土地面積ゆとりの約75坪！並列駐車3台可能です
◇日当たりの良い広々としたお庭
◇環境に優しいオール電化
◇IHクッキングヒーター＆食洗器付きシステムキッチン
◇ポップアップ天井＆折上天井を採用したおしゃれなLDK
◇主寝室にWIC付！収納にゆとりが持てます
◇開放感のある玄関吹抜
◇LDKと一体感を持たせられるマルチエントランス！おしゃれなデザイン階段を採用
◇急な雨でも安心できるインナーバルコニー
◇市江小学校約1300ｍ・佐屋中学校約1600ｍ
◇名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約8分♪通勤通学に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
＼地元密着の「ハウスドゥ 弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
物件概要
| 価格 | 2,795万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市東保町中 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩8分 (約570m) 名鉄尾西線『五ノ三』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 公115.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC114107号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公250㎡(75.62坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.4m 間口 約10.77m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 市江小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート佐屋駅西店 徒歩8分 (約620m) ピアゴ佐屋店 徒歩22分 (約1690m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩15分 (約1140m) ファッションセンターしまむら佐屋店 徒歩14分 (約1070m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩20分 (約1550m) 市江保育園 徒歩11分 (約820m) いちい信用金庫佐屋支店 徒歩9分 (約660m) 佐屋郵便局 徒歩13分 (約990m) 愛西市中央図書館 徒歩20分 (約1580m) 愛西市役所本庁舎 徒歩22分 (約1750m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸11万円(税込)で設置可 ・建物面積に玄関ポーチ1.24㎡およびバルコニー10.14㎡を含みます。 |
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| 物件番号 | 4474995 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯田 浩人
長期優良住宅認定☆断熱等性能等級5♪環境に優しいオール電化住宅♪土地面積ゆとりの約75.6坪♪おしゃれなデザイン階段を採用したマルチエントランスはLDKと一体感を持たせた使い方ができます(^^)
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！