【間取り】
全居室2面採光☆明るい日差しが差し込みます♪
【外観】
長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
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【外観】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【外観パース】 ☆完成予想図☆ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 学戸小学校まで約547ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！！生活に便利な立地です(^^)/ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【リビング】 明るい日差しが差し込むリビング♪ -
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【納戸】 書斎や趣味のお部屋としても使える約5.25帖の1階納戸♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【その他】 駐車2台可能です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅♪
性能評価ダブル取得♪
地震に強い耐震等級3取得♪
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇約5.25帖の1階納戸はお部屋としても利用可能です
◇あると便利なリビング収納！日用品や非常用品など保管できます
◇学戸小学校約547ｍ・蟹江北中学校約1290ｍ
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り♪生活に便利な立地です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町源氏３丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩22分 (約1740m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩28分 (約2180m) |
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| 建物面積 | 公93.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05046-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公128.04㎡(38.73坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 359% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩7分 (約547m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート蟹江源氏四丁目店 徒歩10分 (約760m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩3分 (約183m) ピアゴ蟹江店 徒歩4分 (約304m) スギ薬局蟹江店 徒歩10分 (約780m) 蟹江西保育所 徒歩14分 (約1100m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩2分 (約160m) あいち銀行蟹江支店 徒歩6分 (約420m) 蟹江町役場 徒歩11分 (約813m) 学戸公園 徒歩5分 (約361m) 源氏泉緑地 徒歩13分 (約992m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4720880 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
長期優良住宅☆徒歩圏内に商業施設等多数有り♪生活に便利な立地です(^^)/
■ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた「F☆☆☆☆」相当の建材を採用♪
■住まいの断熱効果を上げるために全棟、全窓にLow-E複層ガラスを採用！
エネルギー消費や二酸化炭素の排出を抑制しています♪
■性能評価書において6項目の最高等級を取得！
■耐震等級”３”取得！
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪