【地元に強い！ハウスドゥ弥富・佐屋】住宅ローン無料相談受付中☆購入の流れなど丁寧にご説明いたします♪
【間取り】
和室付きの4LDK☆
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 
【全体区画図】 全2棟☆詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 人気の対面キッチンで、リビングにいる家族との会話がはずんで毎日の料理が楽しくなりますね！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【和室】 和室があることで落ち着きと癒しの空間が生まれます♪来客時の客室としても利用できますし、お子様のプレイルームやお昼寝に最適なお部屋です(^^) -
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【その他】 駐車5台可能なため来客時にも安心です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇人気の角地♪明るく開放感が感じられます
◇駐車5台可能なため来客時も安心です
◇LDKと和室合わせて約20.5帖の広々空間
◇約2帖のテレワークルーム有り！必要最小限の物しか置けずコンパクトな空間のため、気が散りにくく作業効率が上がります
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇蛭間小学校約1126ｍ・神守中学校約2263ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市宇治町字茶ノ里 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『勝幡駅』 徒歩25分 (約1970m) 名鉄津島線『青塚駅』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄津島線『津島駅』 バス乗車11分 名鉄バス 下切 停 徒歩13分 (約1010m) ふれあいバス『宇治町』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 公97.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-11040-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公165.37㎡(50.02坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.4m 間口 約7.97m 北側(公道)幅 約2.6m 間口 約20.40m |
| 私道 | セットバック | 要：15.52㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 蛭間小学校 徒歩14分 (約1126m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩29分 (約2263m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン津島蛭間町店 徒歩9分 (約680m) ヤマナカ神守店 徒歩20分 (約1590m) スギ薬局神守店 徒歩14分 (約1050m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩20分 (約1560m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩24分 (約1900m) 蛭間保育園 徒歩15分 (約1200m) 津島中央病院 徒歩11分 (約850m) 名古屋銀行神守支店 徒歩21分 (約1660m) 神守郵便局 徒歩22分 (約1720m) 津島市役所神守支所 徒歩24分 (約1920m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・東側隣地から越境があります。（0.39㎡） ・ルーフバルコニー面積9.72㎡、ポーチ面積0.68㎡ |
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| 物件番号 | 4894231 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
駐車5台可能！！約2帖のテレワークルーム有り！必要最小限の物しか置けずコンパクトな空間のため、気が散りにくく作業効率が上がります(^^♪
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行！！
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様☆
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単♪
■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪