値下げ物件
【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK♪
【外観】
2号棟
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【外観】 2号棟 
【その他屋外】 
【外観写真】 並列駐車3台可能♪ 
【外観写真】 東側接道 
【前面道路含む現地写真】 東側接道 
【前面道路含む現地写真】 北側接道 
【前面道路含む現地写真】 北側接道 -
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です(^^)居心地良く、ご家族みんながゆったり寛げる憩いの空間となりそう♪ 
【キッチン】 家族との会話が弾むカウンターキッチン！家族との会話を楽しみながらお料理できます♪ 
【キッチン】 三口コンロで効率よくお料理ができます♪ お掃除しやすいIH♪ 
【浴室】 足をのばしてゆっくりとくつろぐことができるお風呂です♪ 
【洗面台】 シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレは明るく通気性の良い清潔感のある空間♪ -
【リビング】 LDKと続き間の和室は小さなお子様の遊びやお昼寝のスペースとしても活用できます！ 
【洋室】 バルコニーに面した陽当りの良い洋室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス付き♪ 
【玄関】 小窓もあり明るい玄関♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクローゼットで衣類や大きい荷物等も綺麗に収納！ -
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【その他屋外】 玄関ポーチ♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南庭
主な特徴
全室南向
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
◇オール電化住宅♪
◇ゆとりの間取り♪和室ありの4LDK♪
◇駐車並列2台可能♪
◇角地♪日当たり良好♪
◇全居室南向き♪
◇閑静な住宅地♪
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験☆
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行(^^)
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様♪
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単(*^^)v
■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字西之森 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩17分 (約1360m) お散歩バス『中瀬橋』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公105.3㎡ (1F:51.84㎡ 2F:53.46㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 第HPA-23-01339-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公200.88㎡(60.76坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.5m 間口 約14.46m 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.83m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条区域 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須西小学校 徒歩18分 (約1400m) 蟹江北中学校 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート蟹江源氏四丁目店 徒歩17分 (約1300m) ピアゴ蟹江店 徒歩17分 (約1300m) 蟹江町役場 徒歩24分 (約1900m) とみよし幼稚園 徒歩22分 (約1700m) ホームセンターコーナン蟹江店 徒歩30分 (約2400m) 永和郵便局 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。 ☆オール電化 |
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| 物件番号 | 3431797 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
常にお客様の目線に立ち、一人ひとりに合わせたご提案ができるよう誠心誠意を尽くして参ります。まずはお気軽にご相談ください♪
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