【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
【外観】
全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！
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【外観】 全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.3ｍ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 2か所あるトイレは快適な温水洗浄便座付！ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ -
【リビング】 LDKと洋室併せて約21帖の広々空間！！ 
【洋室】 バルコニーに面した2面採光を確保した明るい約7.5帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 バルコニーに面した約5.25帖の洋室(^^)/ 
【洋室】 北側の約5.25帖の洋室♪ 
【洋室】 1階リビング横よ約4.5帖の洋室(^^)/ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【玄関】 ミラー付きの玄関収納！お出かけ前に身だしなみチェックができますね(^^)♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【庭】 日当たりの良い南向きのお庭♪ 
【駐車場】 駐車スペース2台分(^^)/
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
2沿線利用可
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇周辺施設充実(^^)/
◇整形地！
◇敷地面積約54.45坪！
◇駐車スペース2台分(^^♪
◇キッチンに折下天井採用♪
◇たっぷり収納できるWIC♪
◇南側にお庭あり
◇日当たり良好♪
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字西之森字海山 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩18分 (約1400m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩28分 (約2200m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩28分 (約2200m) |
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| 建物面積 | 公97.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-04100-64940号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公180㎡(54.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.3m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 平安公園 徒歩3分 (約210m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩7分 (約510m) スギ薬局蟹江店 徒歩8分 (約600m) バロー蟹江店 徒歩9分 (約670m) ファミリーマート蟹江源氏四丁目店 徒歩10分 (約740m) 蟹江北中学校 徒歩11分 (約850m) 学戸小学校 徒歩12分 (約950m) 蟹江西保育所 徒歩13分 (約1030m) 蟹江町図書館 徒歩16分 (約1250m) 蟹江町役場 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3685688 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：皆川 了
2沿線利用可能！通勤通学に便利です♪
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用！
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています♪
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■柱・梁などの主要構造材に「集成材」を使用♪
■地震に強い耐震等級”３”
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)