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【間取り】
【キッチン】
浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪
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【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ -
【その他設備】 宅配ボックス付♪不在時に便利です(^^) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
◇敷地面積約30.49坪！
◇北西角地♪
◇駐車スペース2台分(^^♪
◇LDK+畳コーナーで広々約19帖♪
◇ポーチに宅配Box(^^)/
◇全居室6帖以上!(^^)!
◇あおなみ線「稲永」駅徒歩約7分
◇港西小学校約400ｍ、宝神中学校約800ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区十一屋２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ (1F:46.98㎡ 2F:48.60㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-23-13893-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 西向 | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公100.8㎡(30.49坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.9m 間口 約6.74m 東側幅 約4.0m 間口 約9.73m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立港西小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立宝神中学校 徒歩10分 (約800m) かもめ保育園 徒歩13分 (約990m) ファミリーマート稲永店 徒歩10分 (約800m) カインズ名古屋みなと店 徒歩11分 (約820m) ベイシアフードセンター名古屋みなと店 徒歩15分 (約1200m) 名古屋大手郵便局 徒歩18分 (約1420m) タチヤみなと店 徒歩28分 (約2210m) V・drugみなと店 徒歩30分 (約2350m) ポートウォークみなと 徒歩33分 (約2630m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆絶対高さ31ｍ高度地区、都市緑地法、臨海部防災区域 |
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| 物件番号 | 3774257 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
あおなみ線「稲永」駅徒歩約7分。通勤通学に便利です。
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行(^^)
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様♪
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単(*^^)v
■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪